Salve a tutti voi,
vorrei chiedervi un consiglio, nello specifico:
sono proprietario un appartamento situato su due livelli, al momento del suo acquisto l'agenzia mi disse che il piano inferiore non era residenziale ma ora dopo il suo acquisto mi sto domandando da dove si evince quello che mi fu riferito. Infatti, dopo una ricerca storica sia degli atti precedenti che del primo atto d'acquisto, mi sono accorto che su codesti atti notarili si sia sempre menzionato che l'appartamento è composto su due livelli con un unica rendita catastale ed accatastato come A/2, così come mi sono accorto che dalla visura storica si parla sempre di A/2 per entrambi i livelli.
L'unica cosa che mi fa pensare è la planimetria catastale che riporta i disegni di entrambi i piani su unico foglio ed indica sul disegno del piano inferiore la dicitura "locale accessorio".
Per completezza, aggiungo che l'entrata dell'appartamento a livello strutturale poteva avvenire solo dal piano inferiore("locale annesso")in quanto anche nel caso in cui il costruttore abbia voluto prevedere un accesso dal piano superiore non si poteva fare in quanto confinante direttamente con un altro appartamento.
A conclusione del ragionamento, dagli elementi che ho in possesso non essendo un tecnico non riesco a capire se il piano inferiore sia o non sia residenziale, o meglio se fosse residenziale tutto combacierebbe ( visure storiche catastali con unica rendita e classamento in A/2 dei due piani, atti di provenienza dal primo all'ultimo che parla di appartamento composto su due livelli) mentre se così non fosse da dove ricaverei i dati esatti?
Mille grazie anticipati per l'attenzione e per le risposte che vogliate fornirmi.
vorrei chiedervi un consiglio, nello specifico:
sono proprietario un appartamento situato su due livelli, al momento del suo acquisto l'agenzia mi disse che il piano inferiore non era residenziale ma ora dopo il suo acquisto mi sto domandando da dove si evince quello che mi fu riferito. Infatti, dopo una ricerca storica sia degli atti precedenti che del primo atto d'acquisto, mi sono accorto che su codesti atti notarili si sia sempre menzionato che l'appartamento è composto su due livelli con un unica rendita catastale ed accatastato come A/2, così come mi sono accorto che dalla visura storica si parla sempre di A/2 per entrambi i livelli.
L'unica cosa che mi fa pensare è la planimetria catastale che riporta i disegni di entrambi i piani su unico foglio ed indica sul disegno del piano inferiore la dicitura "locale accessorio".
Per completezza, aggiungo che l'entrata dell'appartamento a livello strutturale poteva avvenire solo dal piano inferiore("locale annesso")in quanto anche nel caso in cui il costruttore abbia voluto prevedere un accesso dal piano superiore non si poteva fare in quanto confinante direttamente con un altro appartamento.
A conclusione del ragionamento, dagli elementi che ho in possesso non essendo un tecnico non riesco a capire se il piano inferiore sia o non sia residenziale, o meglio se fosse residenziale tutto combacierebbe ( visure storiche catastali con unica rendita e classamento in A/2 dei due piani, atti di provenienza dal primo all'ultimo che parla di appartamento composto su due livelli) mentre se così non fosse da dove ricaverei i dati esatti?
Mille grazie anticipati per l'attenzione e per le risposte che vogliate fornirmi.
