Locale C1 uso privato per fare riunioni

[FiverJes]

Salve sono proprietario di un locale accatastato come C1, sto pensando di aprire la partita IVA come consulente informatico, vorrei utilizzare questo locale, come luogo privato per fare riunioni con eventuali clienti o collaboratori, è possibile fare questo, oppure devo effettuare un cambio di destinazione d'uso?
Grazie a chi mi aiuterà

 

[Albano50]

Come sicuramente sai il C1 identifica i negozi e le botteghe.
Da quello che hai scritto sarebbe più consono un ufficio che è un A10.
A mio parere, come inizio dell'attività, puoi utilizzare quel locale in quanto ho notato che attività simili alla tua utilizzano come punto di "ritrovo" ex negozi.
Molto dipende dal comune, senti un tecnico che valuti la fattibilità vedendo le caratteristiche del tuo locale.

 

[FiverJes]

Come sicuramente sai il C1 identifica i negozi e le botteghe.
Da quello che hai scritto sarebbe più consono un ufficio che è un A10.
A mio parere, come inizio dell'attività, puoi utilizzare quel locale in quanto ho notato che attività simili alla tua utilizzano come punto di "ritrovo" ex negozi.
Molto dipende dal comune, senti un tecnico che valuti la fattibilità vedendo le caratteristiche del tuo locale.

Grazie del consiglio, secondo te che tecnico è meglio sentire, un geometra, un commercialista, un avvocato o cosa?

 

[Albano50]

E' sufficente un geometra che veda le caratteristiche del locale, riscaldamento, servizi igenici ecc.. e parli col comune...

 

[FiverJes]

E' sufficente un geometra che veda le caratteristiche del locale, riscaldamento, servizi igenici ecc.. e parli col comune...

Ho appena sentito proprio un geometra a riguardo e mi ha detto che il locale essendo nel comune di Roma, per avere il permesso dal comune del cambio d'uso può essere un problema, anche perchè il locale è al piano terra (non sapevo questo fosse un problema) inoltre il costo della pratica è abbastanza alto, si parla anche superiore a 5.000 euro, a te risulta essere così costoso?

 

[Rudyaventador]

non so essere preciso e potrei sbagliarmi, ma mi sembra sia una vecchia procedura , col sblocca italia le categorie sono state semplificate in 1) residenziale e turistico-ricettiva, 2) produttiva e direzionale, 3) commerciale e 4) rurale , e il tuo cambio dovrebbe essere Testo Unico dell’ Edilizia D.p.r. 380/2011 art. 3, comma 1, lettera _( cdu2 ), magari un tecnico puo confutare quanto il tuo geometra ti ha detto

 

[Albano50]

Se richiedi il cambio di destinazione le spese sono consistenti.. non sò quantificare il tutto perchè ogni comune fà caso a se.
Il mio consiglio era di incaricare il tecnico, non per un cambio di categoria catastale, ma per valutare se, per l'inizio della tua attività il locale andasse bene.
Anche la partita IVA che apri è importante per definire il locale dove svolgerla, se per esempio sei nel "commercio al dettaglio di software, periferiche ecc." un C1 potrebbe andare bene.