Buongiorno e grazie per avere favorito il mio ingresso al sito,la mia e' una domanda semplice ma a cui sto riscontrando molte difficoltà ad avere una risposta chiara ed esaustiva ecco:
2008 settembre 2008,i proprietari dei locali al piano terra danno in locazione ad un signore gli stessi locali non adibiti a Commercio ma semplicemente accatastati come c2(magazzini deposito)per aprire un supermercato,questo sig. incurante dei condomini gia' residenti e senza nessuna autorizzazione dell'assemblea,e senza autorizzazione comunale posiziona all'esterno sulla facciata adiacente alla via Principale ben 4 motori refrigeranti,e ulteriore motore di grosse dimensioni sul'lastrico solare di comune proprieta'(lastrico solare in cui versano balconi e finestre dei condomini soprastanti.
Da quel giorno e per ulteriori ben 3 anni 2011 non si riesce piu' a riposare di notte nelle proprie unita' immobiliari,a nulla e' servito fare indire una riunione all'amministratore condominiale(presente anche il delegato dei proprietari) per fare porre fine a questo disturbo,solo una lettera inviata a tale sig.e una lettera ai VV.UU. per verificare tramite l'agenzia del territorio ARPACAL se i rumori sussistono realmente.Per ben tre(3) volte i tecnici hanno effetttuato i controlli nel mio appartamento(perche' io ho esposto querela nei confronti di questo sig.e attualmente in fase di processo)controlli che risultavano superiori oltre i limiti di legge,l'ente comunale per ben due volte ha emesso l'ordinanza di adeguare i rumore nei limiti di legge,questo sig.ogni qual volta dichiarava con documenti protocollati in sede Comune che si era adeguato e chiedeva i ricontrolli,ma ogni qual volta risultavano fuori legge.Nell'ultimo controllo richiesto dal sig.i risultati erano di maggiore disturbo,l'ente Comune emise ulteriore Ordinanza di chiusura,ma da controlli effettuati a distanza di 2/3 giorni dall'ordinanza,il Comandante e un suo sottoruolo ha solo dovuto costatare che lo stesso sig.non aveva ubbidito alla ordinanza di chiusura.Questo sig.incurante di tutto nonostante l'ordinanza ha continuato la vendita e il disturbo per ulteriore anno.In tutto questo tempo io tramite il mio legale abbiamo agito in sede civile tramite l'ex art.700 e solo dopo l'iter durato ben 14 mesi(e con la richiesta della controparte(non mia) il giudice ordino la misurazione tramite CTU),e dopo una prima sentenza in suo sfavore, quindi impugnata, ma' rigettata dal tribunale stesso(visto che lo stesso tribunale dava ordine che i lavori di insonorizzazione doveva essere eseguita dinanzi al CTU questi chiuse.
La mia domanda e':i proprietari di tali magazzini deposito(c2) avendo locato i locali per Magazzini Commerciali(c1) non hanno nessuna responsabilita' nei confronti miei e di altri condomini?.Non possono essere i proprietari perseguiti in sede civile per danni?.
Grazie delle risposte.
2008 settembre 2008,i proprietari dei locali al piano terra danno in locazione ad un signore gli stessi locali non adibiti a Commercio ma semplicemente accatastati come c2(magazzini deposito)per aprire un supermercato,questo sig. incurante dei condomini gia' residenti e senza nessuna autorizzazione dell'assemblea,e senza autorizzazione comunale posiziona all'esterno sulla facciata adiacente alla via Principale ben 4 motori refrigeranti,e ulteriore motore di grosse dimensioni sul'lastrico solare di comune proprieta'(lastrico solare in cui versano balconi e finestre dei condomini soprastanti.
Da quel giorno e per ulteriori ben 3 anni 2011 non si riesce piu' a riposare di notte nelle proprie unita' immobiliari,a nulla e' servito fare indire una riunione all'amministratore condominiale(presente anche il delegato dei proprietari) per fare porre fine a questo disturbo,solo una lettera inviata a tale sig.e una lettera ai VV.UU. per verificare tramite l'agenzia del territorio ARPACAL se i rumori sussistono realmente.Per ben tre(3) volte i tecnici hanno effetttuato i controlli nel mio appartamento(perche' io ho esposto querela nei confronti di questo sig.e attualmente in fase di processo)controlli che risultavano superiori oltre i limiti di legge,l'ente comunale per ben due volte ha emesso l'ordinanza di adeguare i rumore nei limiti di legge,questo sig.ogni qual volta dichiarava con documenti protocollati in sede Comune che si era adeguato e chiedeva i ricontrolli,ma ogni qual volta risultavano fuori legge.Nell'ultimo controllo richiesto dal sig.i risultati erano di maggiore disturbo,l'ente Comune emise ulteriore Ordinanza di chiusura,ma da controlli effettuati a distanza di 2/3 giorni dall'ordinanza,il Comandante e un suo sottoruolo ha solo dovuto costatare che lo stesso sig.non aveva ubbidito alla ordinanza di chiusura.Questo sig.incurante di tutto nonostante l'ordinanza ha continuato la vendita e il disturbo per ulteriore anno.In tutto questo tempo io tramite il mio legale abbiamo agito in sede civile tramite l'ex art.700 e solo dopo l'iter durato ben 14 mesi(e con la richiesta della controparte(non mia) il giudice ordino la misurazione tramite CTU),e dopo una prima sentenza in suo sfavore, quindi impugnata, ma' rigettata dal tribunale stesso(visto che lo stesso tribunale dava ordine che i lavori di insonorizzazione doveva essere eseguita dinanzi al CTU questi chiuse.
La mia domanda e':i proprietari di tali magazzini deposito(c2) avendo locato i locali per Magazzini Commerciali(c1) non hanno nessuna responsabilita' nei confronti miei e di altri condomini?.Non possono essere i proprietari perseguiti in sede civile per danni?.
Grazie delle risposte.
osso citare in giudizio civile e farmi risarcire i danni dai proprietari?,anche perche' questi anche in sede assemblea condominiale nulla hanno fatto per evitare i disagi procurati alla mia intera famiglia ?.Chiedo solo questa risposta,si puo' intravedere una corresponsabilita' dei proprietari?.
