Locazione Abitazione con difformità catastali

[DiegoE]

Nella locazione di un immobile ad uso abitativo che presenta grandi difformità rispetto alla piantina catastale, può essere utile una scrittura privata dove il locatore dichiari che tali difformità sono state fatte da lui esonerando il conduttore da qualsiasi responsabilità?
Oppure basta una relazione fotografica da allegare al contratto?

 

[CheCasa!]

Nella locazione di un immobile ad uso abitativo che presenta grandi difformità rispetto alla piantina catastale, può essere utile una scrittura privata dove il locatore dichiari che tali difformità sono state fatte da lui esonerando il conduttore da qualsiasi responsabilità?
Oppure basta una relazione fotografica da allegare al contratto?

Qual'è l'utilità di tutto ciò? Un abuso è un illecito. Possono avere valore solo le scritture che stabiliscano come e da chi l'abuso sarà regolarizzato...

 

[DiegoE]

Il conduttore vuole essere garantito nel caso in cui al rilascio dell'immobile il locatore possa imputare a lui le difformità

 

[CheCasa!]

Il conduttore vuole essere garantito nel caso in cui al rilascio dell'immobile il locatore possa imputare a lui le difformità

Fate 2 foto dello stato di fatto ed inseritele in una eventuale scrittura...

 

[Bastimento]

Questa richiesta non mi convince, quindi nemmeno le risposte.

Io prima valuterei il tipo di difformità: cerco di spiegarmi
- se queste consistono in finestre in posti diversi da quelli ufficiali è un conto
- se invece il locale adibito a camera da letto è accatastato come sottotetto non abitabile, e la cucina è posta in un locale dichiarato cantina, non è che sorgono gli estremi perchè in un secondo tempo possa contestare il normale godimento della cosa locata?
Idem sollevando la questione su vizi della cosa locata?