Locazione appartamento censito commerciale

[centroserviziaprilia]

Buongiorno,

devo locare un immobile accatastato unicamente dove il piano terra è commerciale e poi a servizio dello stesso con altro ingresso al piano primo c'è un appartamento ad uso abitativo. Il tutto però accatastato C/1. Al mio cliente occorre solo l'appartamento, si può fare un contratto ad uso abitativo o è impossibile? Per la residenza immagino non la possano prendere.
Grazie Daniele

 

[jos611]

La residenza si può prendere anche dentro una grotta...
Come contratto mi sembra invece rischioso farlo ad uso abitativo

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno,

devo locare un immobile accatastato unicamente dove il piano terra è commerciale e poi a servizio dello stesso con altro ingresso al piano primo c'è un appartamento ad uso abitativo. Il tutto però accatastato C/1. Al mio cliente occorre solo l'appartamento, si può fare un contratto ad uso abitativo o è impossibile? Per la residenza immagino non la possano prendere.
Grazie Daniele

Il contratto ad uso abitativo non è possibile farlo in quanto censito come commerciale.
Per la residenza, non in tutti i comuni le regole sono uguali. In certi comuni chiedono i dati catastali e, a fronte di un commerciale, non ti danno la residenza.

 

[jos611]

In certi comuni chiedono i dati catastali e, a fronte di un commerciale, non ti danno la residenza.

Se lo fanno commettono un abuso. la residenza è un diritto, che prescinde dal luogo di cui si dispone. Il tribunale di Bologna anni fa impose di concedere la residenza anche ai senza tetto
Residenza (diritto) - Wikipedia

 

[Umberto Granducato]

Se lo fanno commettono un abuso

Può essere, ma lo fanno.

 

[Bagudi]

Bisogna frazionare le due unità.

Tra l'altro costa anche meno di IMU e tasse.

 

[jos611]

Può essere, ma lo fanno.

Basta ricorrere al Difensore Civico (che è gratuito) e la cosa si risolve