Locazione commerciale con agenzia - obbligo di mandato

[Luca Mi]

Ciao a tutti
ho un locale commerciale da affittare, ed essendo lontano dalla mia residenza devo affidarmi a una agenzia. Avevo già contatti con una agenzia che mi ha inviato per mail il mandato da firmare...che ho trovato pieno di penali e cose poco chiare...Ho sentito che è obbligatorio conferire il mandato se l'agenzia vuole pubblicizzare il mio locale...come funziona ora? Sapevo che le agenzie lavoravano anche senza mandato prima....grazie a tutti

 

[topcasa]

Si chiama INCARICO non Mandato

 

[pippo63]

Non è obbligatorio, è un contratto che deve stare bene a te come a loro, quindi firmalo solo se sei convinto; l'agenzia ha però il diritto di tutelarsi con un incarico per evitare di investire lavoro e denaro e poi scoprire che il locale è stato affittato dal cugino di tuo cugino.

 

[studiopci]

Salve, l'incarico ad affittare o vendere un immobile, viene conferito all'agenzia immobiliare affinchè, secondo i patti e le condizioni, possa svolgere il suo lavoro; detto incarico può essere sia verbale che scritto, la forma non cambia la validità giuridica dell'incarico ne' gli accordi presi... è logico comprendere che l'incarico scritto tutela le due parti in maniera più corretta ed inoppugnabile, rispetto alla forma verbale, come si dice : " verba volant scripta manent" . Per quanto riguarda gli accordi presi e riportati nell'incarico, ivi comprese le penali, queste devono essere , aldilà di ogni ragionevole dubbio, compensative e non devono limitare la capacità e la potestà del proprietario a disporre del bene... come recita il codice consumatori ed il Codice Civile...
Detto questo per chiarire i tuoi dubbi prima di firmare, puoi sottoporre l'incarico ad un avvocato di tua fiducia oppure se hai possibilità, puoi postare l'incarico sulla discussione così potremo darti un aiuto a chiarire quelle che probabilmente vedi come penali onerose, ma che potrebbero essere semplicemente previste per legge. Fabrizio

 

[dormiente]

Postalo pure, anche perché l'incarico potrebbe essere un mandato....

 

[Key]

In ogni caso NON dare un incarico in esclusiva.....

 

[pippo63]

In ogni caso NON dare un incarico in esclusiva.....

In ogni caso non rivolgerti ai professionisti, in ogni caso l'amministratore di condominio è un ladro, in ogni caso non ci sono più le mezze stagioni, in ogni caso bla bla bla bla; forse, in ogni caso, bisognerebbe dare dei consigli e non delle sentenze.

 

[Tobia]

In ogni caso NON dare un incarico in esclusiva.....

eh già..
vedi mai che ci sia un "Membro Junior - Altro professionista" del forum che ti trova l'inquilino a pagamento..


un paio di motivazioni in più sarebbero gradite
plz

 

[Umberto Granducato]

In ogni caso NON dare un incarico in esclusiva.....

perchè?

 

[Antonello]

In ogni caso NON dare un incarico in esclusiva.....

Gentile "altro professionista", puoi meglio spiegarci questa tua affermazione?