Locazione commerciale con agenzia - obbligo di mandato

[Key]

Giustissimo.
Perch con un incarico in esclusiva si prevede un termine.
Con l inarico NON in esclusiva il termine puo essere anche sine die.
Di wuesti tempi cosi incerti vincolatsi in esclusiva e'un'arma a doppio taglio,soprattutto sul commerciale.

 

[pippo63]

Giustissimo.
Perch con un incarico in esclusiva si prevede un termine.
Con l inarico NON in esclusiva il termine puo essere anche sine die.
Di wuesti tempi cosi incerti vincolatsi in esclusiva e'un'arma a doppio taglio,soprattutto sul commerciale.

?????????????????????????

 

[Key]

Ok
Se Tu agente sei cosi sicuro che in 3-6 mesi affitti o vendi nel commercialeretendi l esclusiva.

Se il mercato e'in stagnazione,non peredere la faccia non combinando un bel nulla a fine incarico.
Accetta un incarico Non in esclusiva ,magari per un anno.

Cosi e'chiaro?

 

[studiopci]

Perfetto non dare un incarico in esclusiva ma preparati ad aprire una discussione dal titolo " appartamento affittato da 2 agenzie chi devo pagare ? ". Scherzi a parte chiariamo che l'incarico, il mandato o qualsiasi pattuizione ha un inizio ed una fine che deciderai tu, oltre questo l' incarico in esclusiva garantisce te proprietario che l'agente lavorerà in esclusiva per il tuo immobile e lui sarà tranquillo che non dovrà fare corse inutili. Queste scelte sono di tua competenza, il mio consiglio ( assolutamente di parte ) è quello dell'esclusiva, avrai così un rapporto privilegiato con l'ai, noi qui potremo consigliarti su quali sono le cose fondamentali da tener presente per la stesura.

 

[Damiameda]

Sta arrivando??????

 

[Key]

Bene studiopci
E cosi accontentati dei soliti 3 mesi di esclisiva.
Non stiamo parlando di abitativo.
Il commerciake segue altre vie.
La giurisprudenza tutela l agente immobiliare anche nel caso di incarico a piu agenzie.
Wuindi di che ti preoccupi.

 

[studiopci]

Di non far aprire un' altra discussione

 

[alessandro66]

In ogni caso NON dare un incarico in esclusiva.....

Giusto! Così penserà di poter fare come gli pare...tanto non è vincolato e poi...quando si troverà con un cliente interessato, col quale concluderà...magari privatamente perché non ha concesso esclusiva a nessuna agenzia...ma il cliente è stato contattato da 2/3 agenzie che gli hanno proposto lo stesso immobile, dovrà pagarle tutte, compreso il locatario.......ci pensate la notte per consigliare ste mandracate? Studiare un minimo di diritto...no?!?[DOUBLEPOST=1403125128,1403124846][/DOUBLEPOST]

Giustissimo.
Perch con un incarico in esclusiva si prevede un termine.
Con l inarico NON in esclusiva il termine puo essere anche sine die.
Di wuesti tempi cosi incerti vincolatsi in esclusiva e'un'arma a doppio taglio,soprattutto sul commerciale.

Arma a doppio taglio per chi? Per il commerciale è più complicato, giusto? Bene, l'esclusiva sarà più lunga....chi lo dice che un'esclusiva sia di tre mesi...non lo era nemmeno quando si vendeva in una settimana, figurati se lo è ora...[DOUBLEPOST=1403125250][/DOUBLEPOST]

Ok
Se Tu agente sei cosi sicuro che in 3-6 mesi affitti o vendi nel commercialeretendi l esclusiva.

Se il mercato e'in stagnazione,non peredere la faccia non combinando un bel nulla a fine incarico.
Accetta un incarico Non in esclusiva ,magari per un anno.

Cosi e'chiaro?

L'importante è che sia chiaro a te......[DOUBLEPOST=1403125407][/DOUBLEPOST]

Il commerciake segue altre vie

Le vie sono le stesse.....cambiano le strategie commerciali per raggiungere l'obiettivo.....

 

[topcasa]

Bene studiopci
E cosi accontentati dei soliti 3 mesi di esclisiva.
Non stiamo parlando di abitativo.
Il commerciake segue altre vie.
La giurisprudenza tutela l agente immobiliare anche nel caso di incarico a piu agenzie.
Wuindi di che ti preoccupi.

lo tutela aprendo cause e lingaggini...ma dai smettila!
Un incarisco in esclusiva ti garantisce anche maggiore investimento in pubblicità e vetrine su portali.

 

[dormiente]

Io prendo solo incarichi esclusivi e collaboro con i colleghi, che ne dici Key, hai altri problemi?