Locazione commerciale con contratto scaduto del 2003

[peopeo]

Salve, espongo il problema di un conoscente. Si tratta di un contratto di locazione commerciale registrato nel 2003, su cui il locatore continua a pagare regolarmente l’affitto sebbene il contratto dovrebbe essere terminato nel 2015 (6 + 6 anni dal 2003). Tutte le imposte (registro, IRPEF) sono state regolarmente pagate.
Il quesito è se una situazione del genere si può ritenere ammissibile oppure è necessaria una regolarizzazione, eventualmente presentando un nuovo contratto all’AdE.
Grazie per la collaborazione.

 

[cristian casabella]

Hai fatto un pò di confusione con i termine (locatore incassa gli affitti, il conduttore li paga), I contratti non terminano se non ci sono state disdette scritte, quindi non serve fare nuovi contratti ma basta, ogni anno, pagare le imposte dovute

 

[peopeo]

grazie...(e scusate x la confusione locatore - conduttore)