ab.qualcosa

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Agente Immobiliare
Non cè nessuno regolamento condominiale, l'intero fabbricato ha 2 locali ad uso commerciale con sovrastanti 2 unità abitative una data in locazione ed una ci abita il proprietario dell'intero fabbricato.
Il suo era solo un esempio per dire che una simile pattuizione non è così stravagante.
La limitazione di orario è stata inserita nel contratto al solo scopo che il proprietario non vuole eventuali "problemi" causati dall'andar/rivieni della clientela.
Nulla di male in tutto questo.
Chi ha sottoscritto quel contratto è stato uno sprovveduto, non ha pensato a cosa andava incontro un domani cedendo l'attività... se ne stà rendendo conto solo adesso.
Ma, in definitiva, l'attività rende?
Perché se rende è sprovveduto fino ad un certo punto, se non rende la richiesta dell'avviamento si regge su poco.

In ogni caso questo è uno di quei casi in cui, a meno di situazioni clamorose, non è che il proprietario può fare più di tanto.
Ha una richiesta e la sottopone a chi si presume sia più bravo di lui in quello che si propone di fare.
Se l'altro accetta ha l'anima in pace.
 

KatiaB

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Non cè nessuno regolamento condominiale, l'intero fabbricato ha 2 locali ad uso commerciale con sovrastanti 2 unità abitative una data in locazione ed una ci abita il proprietario dell'intero fabbricato.
La limitazione di orario è stata inserita nel contratto al solo scopo che il proprietario non vuole eventuali "problemi" causati dall'andar/rivieni della clientela.
Chi ha sottoscritto quel contratto è stato uno sprovveduto, non ha pensato a cosa andava incontro un domani cedendo l'attività... se ne stà rendendo conto solo adesso.
Si ho capito perfettamente che che non è presente regolamento condominiale e si tratta del proprietario del tutto edificio. Ma sempre è proprietario. E lui libero impostare i suoi limitazioni. Lui libero scegliere un affituario che corrisponde ai suoi requisti. Così come l'affituario è libero scegliere qualsiasi altro locale.
Prima la stipula del contratto è stato il posto a discutere, adesso- no.
 

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