Locazione commerciale e disdetta nuovo proprietario

[salvo0573]

Buongiorno,
chiedo supporto per la vicenda che rappresenterò in breve.
E' stato venduto un immobile adibito ad attività commerciale e l'acquirente ha manifestato volontà di disdetta entro il termine di 12 mesi prima della scadenza (siamo al quarto sessennio).
Mi sembra che il nuovo proprietario ne abbia pienamente diritto considerata la successione nel contratto e nelle sue condizioni così come credo sia tenuto a corrispondere la indennità di avviamento (anche se manca espressa previsione del contratto).
Grazie per l'aiuto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
chiedo supporto per la vicenda che rappresenterò in breve.
E' stato venduto un immobile adibito ad attività commerciale e l'acquirente ha manifestato volontà di disdetta entro il termine di 12 mesi prima della scadenza (siamo al quarto sessennio).
Mi sembra che il nuovo proprietario ne abbia pienamente diritto considerata la successione nel contratto e nelle sue condizioni così come credo sia tenuto a corrispondere la indennità di avviamento (anche se manca espressa previsione del contratto).
Grazie per l'aiuto.

Tutto giusto, può recedere e deve pagare l'indennità se si tratta di attività con contatto col pubblico e fatte salve le cause per cui non sarebbe comunque dovuta (attività abusiva, rilascio tardivo dell'immobile ecc).

 

[il_dalfo]

Con la precisa risposta di @Giuseppe Di Massa penso si possa chiudere il thread