Locazione commerciale - scalettatura canoni

[g. cappello]

Buonasera a tutti,
desideravo porre un quesito, per favorire la fase di start-up del conduttore è possibile stipulare un contratto di locazione commerciale con un canone scalettato e quindi ridotto per i primi due anni?
grazie
saluti

 

[Pennylove]

Ciao g.cappello! Ti rimando qui: http://www.immobilio.it/threads/per...-in-contratto-un-aumento-del-canone-per.9913/

 

[g. cappello]

Grazie Penny!

 

[adimecasa]

il contratto lo puoi fare a scaletta, ma ricordarsi di fare i versamenti annuali della tassazione, come da canoni ricevuti attuali, e non da canoni iniziali ciao

 

[topcasa]

direi macchinoso

 

[g. cappello]

La scaletta dovrebbe partire già dal primo periodo di locazione...primo anno 2.000 mensili, secondo anno 2.500, terzo anno 3.000, dal quarto istat, tutto questo per agevolare il conduttore nel difficile periodo dello start up dell'azienda. Non vuole essere un elusione dell'aumento istat, c'è qualche formula specifica da indicare in contratto?
Grazie[DOUBLEPOST=1368090113,1368089933][/DOUBLEPOST]Altro quesito....è possibile richiedere come garanzia sia polizza fideiussoria che deposito cauzionale?
Grazie a tutti..

 

[adimecasa]

se ti a chiesto una locazione a scaletta, come puoi pretendere cha abbia a disposizione, una fidejussione più una cauzione??

 

[topcasa]

se ti a chiesto una locazione a scaletta, come puoi pretendere cha abbia a disposizione, una fidejussione più una cauzione??

un minimo di garanzia si deve avere, magari almeno la cauzione

 

[g. cappello]

Cara Adimecasa....Agevolare è una cosa essere garantiti è un'altra

 

[topcasa]

Cara Adimecasa....Agevolare è una cosa essere garantiti è un'altra

Concordo con te in modo assoluto, prevenire è meglio che curare