Locazione con animali

[Manicostretto]

fatti dare una fidejussione di almeno 6 mesi per 4 anni

Non te la da nessuno una cifra così. Tanto vale vietare animali domestici.

 

[elisabettam]

Non te la da nessuno una cifra così. Tanto vale vietare animali domestici.

Si ma difficilmente rispettano il divieto

 

[Manicostretto]

Tutti sti problemi non li vedo, se dici che non devono avere animali, non li prendono. Di sfratti perché hanno messo animali in casa non ne ho mai sentiti.

 

[specialist]

Vi ostinate a non voler capire che potete inserire tutte le clausole che volete, ma l'unico modo per non correre rischi in questo paese è non far entrare nessuno nei propri appartamenti. Anche l'inquilino "giusto" può trasformarsi nel peggiore dei parassiti. Solo le locazioni brevi turistiche possono avere un senso.

 

[Bagudi]

Vi ostinate a non voler capire che potete inserire tutte le clausole che volete, ma l'unico modo per non correre rischi in questo paese è non far entrare nessuno nei propri appartamenti. Anche l'inquilino "giusto" può trasformarsi nel peggiore dei parassiti. Solo le locazioni brevi turistiche possono avere un senso.

Sei troppo restrittivo.
Non esistono solo inquilini scorretti, la maggior parte non dà alcun problema.

 

[specialist]

Non esistono solo inquilini scorretti, la maggior parte non dà alcun problema.

Non sono affatto convinto che sia così. Purtroppo non esistono statistiche attendibili.

 

[Bagudi]

Non sono affatto convinto che sia così. Purtroppo non esistono statistiche attendibili.

Beh, esiste l'esperienza degli agenti immobiliari !

 

[gagarin]

l'unico modo per non correre rischi in questo paese è non far entrare nessuno nei propri appartamenti.

BRAVO!!! Questo, per ora e salvo modificazioni delle norme sulle locazioni, è l'unica cosa da fare. Sui contratti puoi mettere le clausole che vuoi, ma, a livello fiscale e, soprattutto, giudiziario, contano solo la data di inizio locazione e l'importo del canone, tutto il resto è bellamente contestabile, davanti a una giustizia quasi sempre "ingiusta", faziosa e ideologizzata, oltre che lenta e ferraginosa. Non affittare è l'unica soluzione.

 

[ab.qualcosa]

Richiedere una fideiussione bancaria garantisce quasi al 100%.
Certo riduce la platea degli interessati, il ché può tradursi in un canone minore, ma non è vero che sia sempre impraticabile.

 

[mapeit]

Un cane o un gatto possono arrecare danni solo ad un appartamento arredato (divani, tavoli, sedie, tende ecc.) oppure con pavimenti sensibili ai graffi (parquet ecc.). Se l'appartamento ha queste caratteristiche è meglio evitare di portarvi animali. Se invece è vuoto e con i pavimenti in piastrelle o marmo gli animali domestici non costituiscono un problema. Chi si affida a un agente immobiliare per affittare può specificare le sue preferenze in questi termini e l'agente è tenuto a trovare un potenziale inquilino che sia confacente. Nel contratto poi è bene specificare il divieto di ospitare animali domestici, se le caratteristiche dell'appartamento lo sconsigliano. Inserendo a tal proposito anche una clausola risolutiva espressa con doppia firma il conduttore inadempiente può (in teoria) essere sfrattato.