Locazione con patto di futura vendita

[sole2007]

c'è qualcuno che ha fatto un contratto simile?

 

[SGTorino]

ciao sole 2007, noi sì.
guarda se ti può servire questo link, contiene tutti gli estremi normativi e, in base agli accordi, ti puoi generare un contratto ad hoc.

 

[Luca Omodeo Zorini]

scusa sg torino, doc'è il link?

 

[Luca Omodeo Zorini]

dov'è? scusa

 

[SGTorino]

mi dev'essere stato rimosso

 

[Luca Omodeo Zorini]

ok perfetto grazie mille

 

[Pennylove]

In tema segnalo agli agenti immobiliari e a chi fosse interessato gli ATTI DEL CONVEGNO NAZIONALE “Nuove tipologie contrattuali in tempo di crisi” a cura del Centro Studi FIAIP:

- Locazioni con patto di futura vendita
- Locazioni con patto di opzione di acquisto
- Compravendita con riserva di proprietà

Prassi, normativa e modelli di contratto su:
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.511586128860457.125967.478720778813659&type=1

Ad maiora

Penny (Membro Attivo sezione Locazione e altri disastri)

 

[H&F]

Mi permetto di fare notare a tutti il N.B. della prima pagina del documento Fiaip, che è un chiaro indice della autovalutazione del proprio testo.

Non appena imparerò ad ingrandire il testo generale (pagine 11) lo leggerò con piacere.

 

[Antonello]

Mi permetto di fare notare a tutti il N.B. della prima pagina del documento Fiaip, che è un chiaro indice della autovalutazione del proprio testo.

Non appena imparerò ad ingrandire il testo generale (pagine 11) lo leggerò con piacere.

A parte l'N.B., questa associazione utilizza il 1523 per gli immobili.
Ricordo che il tuo notaio era contrario in quanto quest'articolo aveva validità solo per le cose mobili.
C'è stata qualche novità nel frattempo?

 

[H&F]

A parte l'N.B., questa associazione utilizza il 1523 per gli immobili.
Ricordo che il tuo notaio era contrario in quanto quest'articolo aveva validità solo per le cose mobili.
C'è stata qualche novità nel frattempo?

Ricordi molto bene. Il Notariato già a suo tempo ha emesso un suo documento in cui traccia un percorso completamente opposto a quanto si vorrebbe in queste moderne formule. Ne riassumo il concetto anche se in modo molto conciso : il passaggio di proprietà avveiene subito ma con l'impegno di restituzione in caso di inadempienza del compratore. Il notariato non mi sembra abbia emesso altro documento. Ed io lo trovo equo e logico : non puoi pagare una casa e poi per il mancato pagamento di una rata, il ventitore/licatore si prende tuuti i soldi, si tiene la casa e ti sbatte fuori di casa.
Già in un altra discussione altri ha nno detto che i notai non sono favorevoli a questo tipo di affitto con riscatto o similari.
Il Notariato agisce attraverso la Conservatoria con una trascrizione della proprietà sin dall'inizio. Il venditore è garantito nella trascrizione.

Lo detto in breve ma il succo è questo. Ed è, a mio parere, equo.