Locazione da persona fisica a partita IVA

[dorabaltea]

Buonasera
Un inqulino chiede di rifare il contratto intestato a persona fisica, per intestarlo alla sua partita IVA (è un C2).
Cosa potrebbe cambiare per il locatore?
Grazie

 

[Umberto Granducato]

Va risolto il contratto e rifatta la registrazione con relative spese/imposte. Cambieranno le scadenze

 

[Aidualc]

Si può fare la cessione di contratto sul contratto esistente

 

[gagarin]

Cosa potrebbe cambiare per il locatore?

Se già non lo fosse, diventerebbe un contratto commerciale.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera
Un inqulino chiede di rifare il contratto intestato a persona fisica, per intestarlo alla sua partita IVA (è un C2).
Cosa potrebbe cambiare per il locatore?
Grazie

Per te non cambia nulla se si tratta di impresa individuale, lui/lei potrebbe scaricare l'affitto se fosse in ordinaria. Se invece fosse una società allora verifica bene che faccia capo esattamente all'inquilino precedente altrimenti chiedi nuove garanzie, ciao!

 

[Umberto Granducato]

Si può fare la cessione di contratto sul contratto esistente

si vero, ma nel post leggo che l'inquilino chiede di rifare il contratto. Magari ha esigenze diverse/clausole diverse o magari si tratta soltanto di mero cambio intestazione, nel caso si potrebbe allora anche cedere.
Sempre tenendo conto di quanto scritto al post #4

 

[Aidualc]

si vero, ma nel post leggo che l'inquilino chiede di rifare il contratto. Magari ha esigenze diverse/clausole diverse o magari si tratta soltanto di mero cambio intestazione, nel caso si potrebbe allora anche cedere.
Sempre tenendo conto di quanto scritto al post #4

Certo, chiaro!
Lo suggerisco perché molti danno per scontato dover rifare il contratto, mentre per me vale la pena vedere le alternative.