Locazione di un immobile in comproprietà

[spiritofuggente]

Salve, c'è un immobile in comproprietà tra due persone. Una detiene il 75% l'altra il 25%. La persona con il 75 abita l'appartamento, vi è residente. L'altra invece abita altrove e vorrebbe "sfruttare" la sua quota con una locazione. Come si può mai locare una porzione di casa? E' improponibile. Per chi ci abita significherebbe mettersi un estraneo in casa. Come si fa allora? Mi direte..il proprietario del 25% potrebbe chiedere all'altro di pagargli una cifra mensile corrispondente al suo diritto di possesso..ma se fosse disoccupato? Sarei veramente molto curioso di sapere cosa succede come andrebbe districata questa matassa

 

[topcasa]

Volere affittare non significa affittare. Comunque la cosa è tecnicamente fattibile. Bisogna fare una piantina e delimitare la zona da locare, stabilire il prezzo.........e trovare il conduttore

 

[Rosa1968]

Top stai scherzando vero?

 

[elisabettam]

Volere affittare non significa affittare. Comunque la cosa è tecnicamente fattibile. Bisogna fare una piantina e delimitare la zona da locare, stabilire il prezzo.........e trovare il conduttore

e se avesse solo 1 bagno ?

 

[Rosa1968]

Di sicuro ha una cucina .... Ed un ingresso.

 

[Bastimento]

Agenti, in altro 3D ho ritenuto doveroso prendere le vostre difese: ma adesso non svicolate di fronte ad una domanda comprensibilissima.....

@spiritofuggente ha posto una domanda che banalizzerei così: come posso ricavare una rendita dalla mia quota di proprietà?

1) Chiedendo una quota di canone al comproprietario che attualmente occupa l'immobile
2) Concordando col comproprietario di affittare una stanza come affittacamere per ricavare un introito che possa andargli a beneficio
3) Chiedendo al compropriatario di farsi carico almeno delle quote di imposte e spese ordinarie/straordinarie a carico del comunista minoritario
.................
N-1) Mettendo il cuore in pace e scordarsi della quota di proprietà

N) Chiedendo la divisione giudiziale del bene o la vendita forzosa

Tutto è fattibile con l'accordo dei due cointeressati
Quasi nulla è fattibile se manca l'accordo o ci sono altri vincoli, cui le quote in essere mi fanno pensare...

 

[topcasa]

Certo che occorre l'accordo, considerando anche il fatto che chi ha il 25% non ha neanche il possesso.

 

[cosma]

Agenti, in altro 3D ho ritenuto doveroso prendere le vostre difese: ma adesso non svicolate di fronte ad una domanda comprensibilissima.....

@spiritofuggente ha posto una domanda che banalizzerei così: come posso ricavare una rendita dalla mia quota di proprietà?

1) Chiedendo una quota di canone al comproprietario che attualmente occupa l'immobile
2) Concordando col comproprietario di affittare una stanza come affittacamere per ricavare un introito che possa andargli a beneficio
3) Chiedendo al compropriatario di farsi carico almeno delle quote di imposte e spese ordinarie/straordinarie a carico del comunista minoritario
.................
N-1) Mettendo il cuore in pace e scordarsi della quota di proprietà

N) Chiedendo la divisione giudiziale del bene o la vendita forzosa

Tutto è fattibile con l'accordo dei due cointeressati
Quasi nulla è fattibile se manca l'accordo o ci sono altri vincoli, cui le quote in essere mi fanno pensare...

Risposta professionale, complimenti

 

[Bastimento]

Risposta professionale, complimenti

Facendo il "combinato disposto" della presente risposta ed il mancato "mi piace" alla citazione mi sorge il dubbio che si possa avvertire una certa ironia ...

Se ritieni di aggiungere o correggere, fai pure..

 

[enrikon]

Non credo fosse ironica. In ogni caso te lo dico io: risposta professionale, complimenti