Buonasera,
avrei bisogno di suggerimenti per la linea da seguire su una questione concernente lavori urgenti da effettuarsi in un locale in affitto e per i quali il locatore non solo rifiuta l'esecuzione (sebbene il conduttore sia disponibile ad anticipare) ma impedisce anche l'accesso al solaio che richiede intervento. Penso al tipo di azione giudiziale da avviare, ormai inevitabile e urgente tenuto conto che il danneggiamento del solaio ha provocato gravi infiltrazioni che hanno reso necessario chiudere l'attività.
Avrei pensato a un ricorso ex art. 700 cpc accompagnato da una perizia di parte, preceduto da un'ultima diffida, per far eseguire i lavori al locatore o almeno per ottenere l'accesso perchè il conduttore possa eseguirli. Penso che un Accertamento tecnico preventivo sarebbe stato utile ma credo richiede tempi troppo lunghi.
Vi ringrazio per qualsiasi input utile ad indirizzarmi.
avrei bisogno di suggerimenti per la linea da seguire su una questione concernente lavori urgenti da effettuarsi in un locale in affitto e per i quali il locatore non solo rifiuta l'esecuzione (sebbene il conduttore sia disponibile ad anticipare) ma impedisce anche l'accesso al solaio che richiede intervento. Penso al tipo di azione giudiziale da avviare, ormai inevitabile e urgente tenuto conto che il danneggiamento del solaio ha provocato gravi infiltrazioni che hanno reso necessario chiudere l'attività.
Avrei pensato a un ricorso ex art. 700 cpc accompagnato da una perizia di parte, preceduto da un'ultima diffida, per far eseguire i lavori al locatore o almeno per ottenere l'accesso perchè il conduttore possa eseguirli. Penso che un Accertamento tecnico preventivo sarebbe stato utile ma credo richiede tempi troppo lunghi.
Vi ringrazio per qualsiasi input utile ad indirizzarmi.
