La mediazione è una fase negoziale, non legale.
Il diritto alla provvigione è un diritto legale, non negoziale.
Oggetto di negoziazione è l'importo che, in caso di contenzioso, il c.c. stabilisce sia rapportato agli usi e consuetudini, e una mensilità mi sembra il minimo richiesto a livello nazionale.
La cosa più irregolare di tutta la storia sembra, ma ovviamente è difficile da dire senza avere tutti gli elementi sottomano, il contratto mensile rinnovabile.
Preciso poi che la vera trattativa l'ha fatta il figlio dell'agente che ho poi scoperto essere sprovvisto di regolare abilitazione.
Ahimè (non è ironico, credimi) rientra tutto nella legalità e l'agenzia ha titolo ad incassare la provvigione.
Diverso sarebbe stato se la società non avesse avuto un amministratore abilitato (e/o un preposto in caso di uffici separati).