Locazione immobile accatastato con categoria F3

[stefno66]

Buongiorno, mi sono accorto, da pochi giorni, che il padrone di casa mi ha locato con contratto regolarmente registrato un'immobile di nuova costruzione accatastato in F3. Volevo quali rischi corre il locatore e cosa rischia il locatario, vi ringrazio anticipatamente, Stefno66.

 

[Antonello]

Nessun rischio.
Si utilizza per le unità immobiliari esclusivamente di nuova costruzione per le quali non risulta ancora ultimata la costruzione.
Di solito viene utilizzata in una compravendita, ma è regolare anche in caso di locazione.

 

[mata]

Se devi utilizzare l'immobile da subito l'immobile (se cioè non deve prima essere utilizzato da te od altri), deve essere accatastato nella categoria di appartenenza, con attribuzione della rendita catastale e pagamento delle relative tasse. Inoltre prima di usare l'unità immobiliare verifica che ci sia l'abitabilità (ne dubito se è in F/3)