Locazione minore

[Monica Bianchinim]

Grazie. Sul contratto devo scrivere che siamo i tutori della minore quale proprietaria o scriviamo solo i nostri nomi in qualità di locatori?

 

[Utente Cancellato 52183]

Non serve, e non devi allegare niente

Conosci la fonte della successione?

in questo caso agisce perché titolare di usufrutto legale sui beni del minore.

Occorre dimostrarlo, con i limiti di legge!

Per tagliare corto, andrei prima all' Agenzie delle Entrate e chiedere le informazioni del caso facendo visionare la successione....

 

[francesca63]

Sul contratto devo scrivere che siamo i tutori della minore quale proprietaria o scriviamo solo i nostri nomi in qualità di locatori?

I genitori non sono tutori dei figli minori.
Nella fattispecie in discussione i genitori hanno l'usufrutto legale ex art. 324 c.c. sui beni del figlio minore, compreso l'immobile pervenuto al figlio minore per eredità. Pertanto il genitore firma per sé, e nella propria dichiarazione dovrà includere anche il reddito del bene del figlio minore.

I genitori non possono stipulare locazione ultranovennale, senza autorizzazione del giudice, perché è atto di straordinaria amministrazione, come la vendita o altri atti dispositivi.
Non così per le locazioni "normali".

 

[francesca63]

Occorre dimostrarlo, con i limiti di legge!

Per tagliare corto, andrei prima all' Agenzie delle Entrate e chiedere le informazioni del caso facendo visionare la successione....

E' superfluo; i genitori sanno già se l'eredità è stata accettata dal minore contro la loro volontà.
Ho riportato quel caso solo ad esempio, ma è ovvio che sono casi limite, rari.
Non è questa la situazione.

 

[Utente Cancellato 52183]

@Monica Bianchinim
Per curiosità, come è pervenuta la proprietà dell' immobile alla minore?

 

[francesca63]

@Monica Bianchinim
Per curiosità, come è pervenuta la proprietà dell' immobile alla minore?

L’ha già detto, per successione.

in realta' ho solo la successione

 

[Utente Cancellato 52183]

successione

Di chi ed il motivo intendo

 

[Utente Cancellato 52183]

I genitori non hanno l’usufrutto su tutti i beni di proprietà del figlio, esistono casi di esclusione...

 

[francesca63]

Di chi ed il motivo intendo

Non cambia la sostanza: il minore (chi lo rappresenta), deve accettare con beneficio d’inventario, dopo autorizzazione del giudice tutelare.
Se è diventato proprietario, evidentemente tutta questa trafila è già stata correttamente seguita, chiunque fosse il de cuius.

 

[francesca63]

I genitori non hanno l’usufrutto su tutti i beni di proprietà del figlio, esistono casi di esclusione...

Come ho già detto al post 10.
Casi rari, e ben definiti.