Locazione per esclusiva finalità turistica

[Celeil]

Salve, in riferimento ai contratti di locazione per esclusiva finalità turistica, se gli impianti elettrici degli immobili con più di 30 anni non sono adeguati alle vigenti normative, si può locare lo stesso?
Basta farlo presente nel contratto? Grazie Celeil

 

[Zagonara Emanuele]

L'assenza di certificati di conformità degli impianti (poichè vetusti) non impedisce in di ogni caso (locazione turistica o meno), di locare l'immobile.
Sul contratto tuttavia, va indicata questa circostanza.

 

[Celeil]

L'assenza di certificati di conformità degli impianti (poichè vetusti) non impedisce in di ogni caso (locazione turistica o meno), di locare l'immobile.
Sul contratto tuttavia, va indicata questa circostanza.

Grazie per la risposta. Che tu sappia nel contratto sempre nella locazione ad uso turistico, va sempre consegnato la ape? Oppure basta la dichiarazione di presa visione? Parlo di contratti inferiori a 30 giorni. Grazie per la risposta.

 

[Zagonara Emanuele]

Che io sappia anche nelle locazione ad uso turistico va allegata.

 

[Bastimento]

Salve, in riferimento ai contratti di locazione per esclusiva finalità turistica, se gli impianti elettrici degli immobili con più di 30 anni non sono adeguati alle vigenti normative, si può locare lo stesso?
Basta farlo presente nel contratto? Grazie Celeil

Ci sono due aspetti:
se trovi chi accetta puoi locare tutto
Se poi succede un incidente, comunque sia, avrai solenni grane: vedi tu.

 

[Bastimento]

Che io sappia anche nelle locazione ad uso turistico va allegata.

Forse si, forse no: l'APE viene necessaria quando i contratti sono registrati.
Se la locazione ha durata inferiore a 30gg, non c'è obbligo di registrazione. Mi chiedo quindi a cosa si possa allegare.

p.s.: mi vien pure da sorridere per un altro aspetto: se fosse un immobile al mare, locato nella stagione estiva, chissà cosa se ne farebbe l'inquilino di una APE: almeno gli producesse del miele...

 

[Zagonara Emanuele]

Forse si, forse no: l'APE viene necessaria quando i contratti sono registrati.
Se la locazione ha durata inferiore a 30gg, non c'è obbligo di registrazione. Mi chiedo quindi a cosa si possa allegare.

p.s.: mi vien pure da sorridere per un altro aspetto: se fosse un immobile al mare, locato nella stagione estiva, chissà cosa se ne farebbe l'inquilino di una APE: almeno gli producesse del miele...

In effetti non serve a nulla, come del resto serve molto poco anche in tutti gli altri casi.

 

[dormiente]

Per locare l'immobile ad attività turistica, in genere bisogna essere autorizzati dal Comune o dalla Regione che ha una sua normativa per questo tipo di locazione.

 

[Bastimento]

Per locare l'immobile ad attività turistica,

... bel tema.
Ricordo i commenti di @Pennylove: il codice del turismo è stato praticamente abrogato in quasi tutti gli articoli.

Molte regioni e comuni hanno previsto norme ed autorizzazioni per controllare la qualità dell'offerta: nella pratica ho seri dubbi sulla efficacia..

Mi ero posto la domanda in Liguria, dove appunto mi risultava ci fosssero norme comunali, provinciali, regionali: ne ho chiesto conto a due agenzie immobiliari: non ne sapevano nulla.

Credo un conto sia intraprendere una attività di ricezione turistica con servizi annessi, a carattere imprenditoriale: un conto è locare un appartamento. Forse instaurano verifiche solo sulla prima situazione.

 

[dormiente]

Per normative specifiche sarebbe utile sapere dove si trova l'appartamento.