Locazione "prima casa"

[zanetti]

Salve
Un mio cliente ha acquistato un immobilie usufruendo delle agevolazioni prima casa nel 2010.
Attualmente ha la residenza nella madesima casa ma vive in un altro comune.
Adesso non abitandoci vorrebbe locarla.

LE DOMANDE SONO QUESTE:

1) può concederla in locazione senza perdere i benefici?
2) può lasciare la sua residenza nella stessa casa locata anche se vive in altro comune o è costretto al cambio di residenza?

Confido in una vostra risposta.
grazie e buon lavoro

 

[Abakab]

1) può concederla in locazione senza perdere i benefici?

Si

2) può lasciare la sua residenza nella stessa casa locata anche se vive in altro comune o è costretto al cambio di residenza?

La residenza andrebbe spostata nel comune dove è ubicata la dimora abituale.

 

[Diego Antonello]

Si



La residenza andrebbe spostata nel comune dove è ubicata la dimora abituale.

....a patto che sia la prima volta che compra con agevolazione prima casa, in caso contrario l'alloggio deve essere la residenza principale..........e ovviamente il tutto vale solo per i primi 5 anni (tranne casi particolari in cui l'acquisto è avvenuto con particolari contributi - possono esserci vincoli in caso di riscatti Ater o contributi regionali..)

 

[Thor]

Si può anche mantenere la residenza nell'appartamento locato ma ci paghi l'ICI anche se è prima casa e non puoi detrarre gli interessi passivi se hai contratto un mutuo per l'acquisto...questo è quello che so.