Locazione transitoria di abitazione con cedolare secca

[mauriziodecurtis]

Buongiorno!
A gennaio 2012 ho locato un immobile con opzione per la cedolare secca per la durata di un anno.Con il 730/2013 ho pagato l'imposta dovuta,ma nessun acconto non sapendo se avrei rilocato l'immobile.Ora avendo nuovamente locato l'immobile da maggio 2013 a settembre 2013, vorrei sapere se devo versare l'acconto a giugno 2013? Se si calcolato sull'ammontare del canone percepito nel 2012 o su quello percepito nel 2013? La percentuale è del 95%, da pagare il 40% a Giugno e il 60% a dicembre?Grazie a chi vorra rispondermi.Maurizio.

 

[topcasa]

si puoi recarti ad un caf e fare un ravvidemento operoso e versare l'acconto relativo al reddito presunto

 

[mauriziodecurtis]

Scusami, per reddito presunto intendi il canone annuo percepito nel 2012 o quello percepito nel 2013 (da maggio a settembre)?Inoltre L'acconto di giugno sarà il 40% del 95% di quanto sopra e a dicembre il 60%?Grazie.Maurizio.

 

[adimecasa]

tutto dipende se hai rilocato allo stesso locatario, o se hai fatto un nuovo contratto ciao

 

[mauriziodecurtis]

Ho fatto un nuovo contratto.Maurizio.

 

[adimecasa]

allora verserài i redditi percepeti per il periodo di competenza, e nient'altro, ciao

 

[Bastimento]

avendo nuovamente locato l'immobile da maggio 2013 a settembre 2013, vorrei sapere se devo versare l'acconto a giugno 2013? Se si calcolato sull'ammontare del canone percepito nel 2012 o su quello percepito nel 2013?

Per l'acconto 2013 vale la regola generale storica, cioè si deve dare l'acconto sulla base del dovuto nel 2012.

Per stabilire se è dovuto o meno l’acconto relativo alla cedolare secca per l’anno 2013 occorre controllare l’importo indicato nel rigo RB11,
colonna 3, “Totale imposta cedolare secca”. Se questo importo:
 non supera euro 51,65, non è dovuto acconto;
 supera euro 51,65, è dovuto acconto nella misura del 95 per cento del suo ammontare.
Atteso che tutti gli importi indicati in dichiarazione sono espressi in unità di euro, l’acconto risulta dovuto qualora l’importo del rigo RB11,
col. 3, risulti pari o superiore ad euro 52.
L’acconto così determinato deve essere versato:
 in unica soluzione entro il 2 dicembre 2013 (il 30 novembre è sabato e il 1° dicembre è domenica) se l’importo dovuto è inferiore ad
euro 257,52;
 in due rate, se l’importo dovuto è pari o superiore ad euro 257,52, di cui:
– la prima, nella misura del 40 per cento, entro il 17 giugno 2013 (il 16 giugno è domenica) ovvero entro il 17 luglio 2013 con la maggiorazione
dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo;
– la seconda, nella restante misura del 60 per cento, entro il 2 dicembre 2013 (il 30 novembre è sabato e il 1° dicembre è domenica).
Se il contribuente prevede una minore imposta da dichiarare nella successiva dichiarazione, può determinare gli acconti da versare sulla
base di tale minore imposta. La prima rata di acconto relativo alla cedolare secca per l’anno 2013 può essere versata ratealmente alle
condizioni indicate al successivo paragrafo “Rateazione”.