Locazioni annue di un Agente Immobiliare

[skywalker]

Non sono difficili da fare, dunque...
Cagliari... Puoi farle in due mesi 24 locazioni se per locazioni intendi affitti turistici di una settimana, due o un mese.
Se hai buoni immobili, i giusti contatti e sei bravo a pubblicizzarli puoi farne molti di più tra giugno e settembre...
Il problema al limite è un altro, nei restanti 8 mesi cosa pensi di riuscire a fare?

 

[Umberto Granducato]

Puoi farle in due mesi 24 locazioni se per locazioni intendi affitti turistici di una settimana, due o un mese.

parla di 600euro di mediazione per ogni locazione, non credo intendesse locazioni turistiche da una settimana

 

[ingelman]

vivo già molto bene perché ho altre attività compatibili.

altre attività compatibili? mi piacerebbe sapere quali (dacci qualche dritta così anche noi possiamo provare a metterci a fare il doppio o triplo lavoro) ...

24 locazioni son molte e difficili da realizzare?

dipende da quanto sei bravo ....

 

[skywalker]

parla di 600euro di mediazione per ogni locazione, non credo intendesse locazioni turistiche da una settimana

A bhè, se è solo per questo quello Che gestisce gli affitti in costa azzurra del palazzo dove ho casa fa dei contratti con I proprietari. A luglio ad esempio gli riconosce 1200€ a settimana e lui li affitta a 2000, si occupa dell'accolienza, delle Pulizie, Della biancheria. È sempre pieno. Gestisce 80 appartamenti centralissimi, tutti inseriti in due stabili. Volevo mandargli degli amici ma non aveva un buco. Fatti I conti. 800€ x 4 settimane al mese fa 3200, altro Che I 600€ Che diceva lui... Non ho parlato Di Affitti a settimane cosí, tanto per dire...

 

[Umberto Granducato]

Fare una cosa dewl genere a Cagliari mi sembra un po arduo e comunque credo che ci voglia parecchio 'avviamento', però io sono ignorante in materia di locazioni turistiche.
Abito nella nebbia...

 

[Mark79]

Io faccio gia affitti turistici e riempio tutto l anno anche inverno. Sto chiedendo se è fattibile fare 24 locazioni di quelle ordinare 4+4

 

[Mark79]

Non sono difficili da fare, dunque...
Cagliari... Puoi farle in due mesi 24 locazioni se per locazioni intendi affitti turistici di una settimana, due o un mese.
Se hai buoni immobili, i giusti contatti e sei bravo a pubblicizzarli puoi farne molti di più tra giugno e settembre...
Il problema al limite è un altro, nei restanti 8 mesi cosa pensi di riuscire a fare?

Nei restanti 8 mesi affitto ugualmente ogni giorno perché Cagliari è turistica tutto l anno. E parlo di molti appartamenti. ..

 

[skywalker]

Nei restanti 8 mesi affitto ugualmente ogni giorno perché Cagliari è turistica tutto l anno. E parlo di molti appartamenti. ..

Lo so Mark79, lo so bene, ti sei dimenticato delle nostre conversazioni in passato al di fuori del forum?
Certo che è possibile fare 24 locazioni 4+4 ma chiediti se ne Val la pena.
Nessuno è moroso in caso di locazione settimanale o mensile, altra cosa è un contratto a quattro anni, la Sardegna non è la Silicon Valley, vuoi che in un tempo così lungo a nessuno capiti un imprevisto, un problemino con il lavoro o una separazione?
Se poi gli immobili per i motivi che possiamo intuire non sono adatti alla locazione breve/turistica allora dovrai darti da fare diversamente ma è anche un lavoro differente e quindi differentemente va gestito ed i clienti ti arriveranno da differenti canali che non possono essere quelli di ora.

 

[Mark79]

In sostanza è possibile fare anche 30 locazioni ordinarie. Le vendite sono in crisi e ci si riversa sugli affitti. Bastano 1/2 vendite e 24 locazioni

 

[topcasa]

Per sostenere i costi occorrono 3/4 affitti al mese e 1 vendita ogni 3 mesi....questo in linea di massima poi bisogna vedere di che importi si parla sia di affitto che di vendita. Per esempio a Modena un mono 450 bili 550 trilo 650 media vendita 150000