L'onorario del Notaio e' giustificato per quello che ha svolto

[Ange_lica]

Un caro saluto a tutti, sono sparita per un po' ma finalmente abbiamo traslocato nella casa nuova (vi devo una pizza... dopo tutti i vs consigli!) dopo tutta una serie di vicissitudini.
Non so se questa è la sezione giusta per il mio post ... spero tanto che qualcuno riesca a darmi qualche dritta/suggerimento su un altro problema, questa volta legato al notaio.
Per farla breve, e riassumo per chi non si ricorda di me o non ha seguito la mia storia, ho sottoscritto un compromesso per l'acquisto di un immobile nell'ottobre 2011 con data perentoria di rogito il 20/9/2012.
Il notaio da me scelto e a cui ho affidato l'incarico qualche mese prima, da una verifica si accorge della difformità tra pianta allegata al regolam condominiale (da cui ho acquistato) e pianta catastale quindi blocca tutto, avvisa subito l'agenzia che a sua volta ne informa il venditore ma non me; io vengo a conoscenza del problema 15 gg prima del rogito solo perchè ho chiamato il notatio per fissare un incontro pre-rogito e lì mi ha dato la "bella notizia". Il venditore cerca di sanare il vizio-evizione (la parte discordante dalle piantine risulta essere di proprietà condominiale) e io, nell'eventualità che non si riesca e anche su consiglio del notaio stesso, mi affido ad un avvocato. Si avvicina la data del rogito e nessuno mi dice nulla quindi il mio avvocato chiama il notaio, le manda una mail ricevendo di riposta un fax per capire bene la situazione, decide di scrivere una lettera (il notaio è in copia conoscenza) con la quale intima di rispettare la data essenziale e perentoria indicata sul compromesso.
Il 20/9 ci presentiamo tutti in studio dal notaio che nemmeno si fa vedere se non gli ultimi 20 min della discussione e lascia me acquirente e venditore a scannarci.
Il venditore sana dopo 2 mesi.... Per farla breve, il rogito è avvenuto a fine dicembre e il notaio mi presenta una parcella maggiorata di 700 € rispetto al preventivo per quanto riguarda l'onorario.
Chiedo gentilmente al notaio un dettaglio e questa mi risponde seccamente che le sessioni telefoniche (una telefonata), le mail (una mail) e la riunione del 20/9 (riunione????) hanno comportato un costo che la sig.ra notaio ha pensato bene di addebitare a me!!!!
Secondo voi, è giusto che paghi io questa cifra assurda quando il ritardo è stato causato non da me ma dal venditore ?

 

[gennaro63]

Se a me ed agli agenti immobiliari pagassero le sessioni telefoniche che abbiamo ogni giorno con la clientela........viaggeremmo tutti in elicottero......si presume che quando uno si rivolge ad un professionista....questo..gli dedichi il giusto tempo e il giusto apporto professionale...ma caricare di 700 euri...in piú...mi sembra pazzesco....sopratutto se c'era una precedente preventivo.....ho avuto clienti che mi hanno impegnato per quasi un'intera giornata.....ma quando parli di mutui..di compravendita non puoi pensare....di affrontare il tutto in 20 minuti......dire che si é comportato male......è poco...purtroppo il tuo venditore potrebbe dirti che se anche c'era una irregolaritá di comune accordo avete rimandato la stipula.......è qui iniziamo ad imbarcarci nel famoso balletto delle responsabilitá che fanno la felicitá....degli avvocati......( che sono utili )....quindi questo mio intervento....non ti renderá felice....ma almeno è onesto...........non come è stato questo notaio nei tuoi confronti.........

 

[Bagudi]

E' vero che il notaio addebita le spese di acquisto all'acquirente, ma in questo caso potresti risponderle che le chieda al venditore che ha creato i disservizi che hanno portato al lavoro fuori preventivo del notaio...

 

[Ange_lica]

Mi sembrava di averdato al topic un titolo doverso...
Comunque, le ho mandato una mail per sapere se aveva chiesto altrettanti 700 € al venditore, almeno da aver sopportato metà spesa.... E lei mi risponde: certo che il venditore ha pagato la sua parte, pagando le procure dei condomini, il rifacimento del nuovo regolamento condominiale e il suo deposito.....
Ehhh???? Cosa c'entra? Io davvero rimango sempre più basita dalla gente.... E pensare che era stata lei (il notaio) a mettermi in guardia dal venditore, gli aveva dato pure del ladro che si era appropriato indebitamente di un pezzo di locale sottotetto...... Forse, si è spinta oltre con le parole e il fatto che poi ci fosse di mezzo un avvocato l'ha spaventata un po'....
Vabbè, ho cercato gentilmente di avere spiegazioni ma mi risponde secca. Onestamente non mi va di pagare 700 € una telefonata e una mail.
Domani mi rivolgo al Consiglio Notarile.... vi aggiorno.

 

[gennaro63]

Purtroppo.....difenderanno........la.....disonesta........

 

[H&F]

Mi sembrava di averdato al topic un titolo doverso...
Comunque, le ho mandato una mail per sapere se aveva chiesto altrettanti 700 € al venditore, almeno da aver sopportato metà spesa.... E lei mi risponde: certo che il venditore ha pagato la sua parte, pagando le procure dei condomini, il rifacimento del nuovo regolamento condominiale e il suo deposito.....
Ehhh???? Cosa c'entra? Io davvero rimango sempre più basita dalla gente.... E pensare che era stata lei (il notaio) a mettermi in guardia dal venditore, gli aveva dato pure del ladro che si era appropriato indebitamente di un pezzo di locale sottotetto...... Forse, si è spinta oltre con le parole e il fatto che poi ci fosse di mezzo un avvocato l'ha spaventata un po'....
Vabbè, ho cercato gentilmente di avere spiegazioni ma mi risponde secca. Onestamente non mi va di pagare 700 € una telefonata e una mail.
Domani mi rivolgo al Consiglio Notarile.... vi aggiorno.

Il notaio ha diritto ad un compenso proporzionato alla complessità dell'atto.
Il notaio ha svolto bene la sua funzione e ti ha salvato dal pasticcio evdenziandolo.
Ha quindi dovuto dedicare più tempo a tua tutela ( scoprire l'abuso, telefonare all'agenzia , mettere a disposizione il suo studio e del suo tempo, difenderti esponendosi contro il venditore, verificare la validità delle procure e....). Magari trovassi io un notaio così, veramente di fiducia.
La cifra che ti ha chiesto per questa attività professionale extra a me sempbra più che giustificata ( ed io sono un critico dei notai ).
Ovviamente sei libera di interpellare il Consiglio Notarile Provinciale ma non credo che modificherà la parcella.
Ripeto considerati fortunata ad avere avuto una così professionale ed attenta assistenza.
Ti posso assicurare che molti notai avrebbero fatto il rogito subito senza sollevare dubbi e cavandosela con dichiarazioni delle parti.
Non 700 ma 7000 euro sarebbe la ricompensa equa del pericolo sventato.

Al posto del notaio resterei disgustato da tanta ingratitudine.

P.S. Il preventivo certamente non contemplava questa impegnativa attività professionale extra ( altro che 1 telefonata ed 1 email ). Cosa doveva chiedere 1,5 euro per la telefonata e l'email ?

 

[Luna_]

Mi associo ad H&F nei suoi commenti spesso oggettivi.Se fosse stato così semplice sanare il tutto con qualche telefonata e qualche e-mail...ti avrebbe dato i recapiti e avresti potuto farlo anche tu infondo,no?
Che esista la gente disonesta lo sappiamo e constatiamo in tutti i campi però....non lamentiamo 700 euro in più a confronto della percentuale del 3% dell'agenzia immobiliare su dai......

 

[Ange_lica]

Sul fatto che il notaio abbia agito con professionalità, nulla da dire. Che li paghi il venditore allora..... questi 700 €, scusate, eh.
E' lui che ha causato il tutto, mica io! Devo rimetterci io perchè ho trovato un disonesto che stava cercando di vendermi una casa con un abuso? Ma scherziamo???? Scusate, eh, maio i soldi non li fabbrico.... già mi sono dovuta accollare le spese dell'avvocato (altro che 700 €) grazie a questa persona truffaldina, ed era stato proprio il notaio a consigliarmi di appoggiarmi ad un professionista nel campo legale.... nel caso in cui il venditore non avesse sanato. Ora anche 700 €... eh no.... che le paghi chi ha cercato di truffarmi....

 

[Luna_]

E allora devi rivalerti contro il venditore, non contro il notaio! Ma poi chi ha scelto il notaio, tu o il venditore? Mi sembra di parte, ma, opposta!

 

[Ange_lica]

Il notaio ha diritto ad un compenso proporzionato alla complessità dell'atto.
Il notaio ha svolto bene la sua funzione e ti ha salvato dal pasticcio evdenziandolo.
Ha quindi dovuto dedicare più tempo a tua tutela ( scoprire l'abuso, telefonare all'agenzia , mettere a disposizione il suo studio e del suo tempo, difenderti esponendosi contro il venditore, verificare la validità delle procure e....). Magari trovassi io un notaio così, veramente di fiducia.
La cifra che ti ha chiesto per questa attività professionale extra a me sempbra più che giustificata ( ed io sono un critico dei notai ).
Ovviamente sei libera di interpellare il Consiglio Notarile Provinciale ma non credo che modificherà la parcella.
Ripeto considerati fortunata ad avere avuto una così professionale ed attenta assistenza.
Ti posso assicurare che molti notai avrebbero fatto il rogito subito senza sollevare dubbi e cavandosela con dichiarazioni delle parti.
Non 700 ma 7000 euro sarebbe la ricompensa equa del pericolo sventato.

Al posto del notaio resterei disgustato da tanta ingratitudine.

P.S. Il preventivo certamente non contemplava questa impegnativa attività professionale extra ( altro che 1 telefonata ed 1 email ). Cosa doveva chiedere 1,5 euro per la telefonata e l'email ?

Scusa H&F ma quella che tu definisci giustamente impegnativa attività professionale extra non glil'ho "portata" io.
E' vero che ha dovuto dedicare più tempo al tutto ma sempre non per causa mia.
Alla fine, io avrei anche rinunciato all'immobile, poteva anche tenerselo il venditore.... infatti, non ne volevo più sapere. E questo il notaio lo sapeva.
Era più nell'interesse del venditore andare avanti perchè aveva bisogno dei miei soldi per pagarsi la sua nuova casetta.... Quello che mi disgusta è che tanto lui quanto l'agenzia sapevano del vizio ma hanno tentato la vendita. E questo il notaio lo sa bene. Avvisati del problema a fine luglio questi se ne sono andati in ferie dicendo: al problema ci pensiamo quando torniamo dalle vacanze. E io invece a casa ignara di tutto, ferie saltate per avere i gg di ferie a disposizione epr lòa ristrutturazione. Voglio dire, se i signori si fossero mossi subito, non ci sarebbe stato l'intervento di nessuno e io non sarei qui a discutere di 700 € per te, evidentemente, briciole.