Il collaudo manca perché l'edificio ne era esente. Per le strutture miste come questa il collaudo statico è divenuto obbligatorio solo dal 2006, è quindi del tutto normale che ne sia sprovvisto.
Per ottenere l'agibilità molte regioni chiedono una pezza giustificativa per le strutture, tipo la dichiarazione d'idoneità statica.
Se una parte è stata condonata, l'idoneità statica potrebbe già esserci come documento richiesto per il condono. Dovresti fare un accesso agli atti per visionare il condono del "vicino" e verificare se vi sia il certificato d'idoneità statica del fabbricato. Non ho ben capito se anche il condono sia "sparito".
AUGURI