Ma basta il foglio visita per aver maturato il diritto alla mediazione?

[agenzialeonardo]

Per andare a giudizio in caso di scavalco, basta che il cliente abbia firmato il foglio visita o è necessario che il suo nominativo sia stato trasmesso al venditore? E in che forma? E in che tempi?
Voi come fate? Passate metà del vostro tempo a fare raccomandate A/R ai venditori per segnalare l'ennesimo potenziale acquirente a cui avete fatto vedere l'immobile?
E sul foglio visita, cosa scrivete di particolare per obbligare il cliente a pagare l'agenzia anche se lui la scavalca?
Chiedete solo la mediazione o anche i danni per avervi fatto perdere la mediazione della controparte? E i danni morali per aver cercato di fregarvi?

 

[andrea boschini]

Solo col foglio di visita e' piu' facile che perdi e spendi di avvocati che di quanto puoi portare a casa...
se poi vuoi farti male...guarda questo stralcio di sentenza

oppure questa terribile sentenza....http://www.video.mediaset.it/video/forum/cause_contratti/355486/-mandato-scaduto-.html

 

[agenzialeonardo]

si ma... tu come fai?

 

[andrea boschini]

foglio visita, mail di conferma appuntamento, telefonate, appuntamento sempre in ufficio ( almeno i colleghi lo vedono )... vane difese che non dipendono da te ma da chi decide quanto e quali siano valide

 

[Natalia Vincitrice]

Per andare a giudizio in caso di scavalco, basta che il cliente abbia firmato il foglio visita o è necessario che il suo nominativo sia stato trasmesso al venditore? E in che forma? E in che tempi?

La risposta? Dipende... Dal giudice che trovi, dal avvocato che trovi...

 

[VeniceRealDeal]

Cassazione n. 9884 del 2008
http://www.tuttocamere.it/files/camcom/2008_9884_Sent_CdC.pdf

 

[Regolegiuste]

Il foglio visita deve avere le caratteristiche di un contratto per scrittura privata;
oggetto / tempi / commissioni / esclusiva / NDA (segretezza )