Mancanza certificato agibilità

[AntonioPa]

Comunque io sarei piu' tranquillo se si riuscisse a turar fuori.

Se vuoi posso controllare sull'archivio del sito del comune di Roma se esiste il certificato, è sufficiente l'indirizzo (puoi mandarlo con messaggio privato).

 

[ataro]

Grazie Antoniopa , ti ho mandato un messaggio privato con l indirizzo

 

[Sim]

Proprio giovedì scorso, durante un atto presso un importante notaio di Roma, questi ha spiegato a parte acquirente che l'assenza del certificato di agibilità per l'immobile in questione (del 1960), non era un problema in quanto il certificato stesso risultava INESISTENTE. Il Notaio ha letto, le parti hanno firmato, tutti a casa felici e contenti.
Quindi?

 

[dantedr]

anche io ho il problema che non trovo tale certificato ma per un palazzo del 1980. cosa comporta in casi di vendita?

 

[Sim]

Se l'immobile è del 1980 il certificato deve esserci a meno che non ci sia stato qualche problema in fase di chiusura lavori e quindi non sia stato rilasciato. In teoria non potresti rogitare, in pratica si rogiterebbe lo stesso. Comunque, consiglio di incaricare un tecnico per la ricerca del certificato.

 

[dantedr]

ho incaricato un tecnico al costo di 80 € + IVA ma non lo trova ho il rogito fra 2 settimane!! ci sono soluzioni?

 

[Sim]

Il punto è: perchè non lo trova?

 

[dantedr]

Il punto è: perchè non lo trova?

Probabilmente come dicevi anche tu c'è stato nel 1980 un problema e non è stato rilasciato ...
Dal 1980 ad oggi ci sono stati vari rogito e nessuno mai ha avuto problemi..

 

[Sim]

Probabilmente come dicevi anche tu c'è stato nel 1980 un problema e non è stato rilasciato ...
Dal 1980 ad oggi ci sono stati vari rogito e nessuno mai ha avuto problemi..

Ma il notaio che deve rogitare cosa dice? Lo vuole obbligatoriamente?

 

[dantedr]

il Notaio che rogita me lo ha chiesto 1 settimana prima del rogito. io ho incaricato una ditta per effettuare la ricerca ma ad oggi non ha trovato ancora nulla. La controparte può rifiutarsi di comprare ovviamente, io rischio qualcosa? qualche penale? Devo solo restituire l'anticipo?