Mancanza di metricubi nella costruzione per aumento volumetria

[Bagudi]

Permesso di costruire e taac ora al posto della bottega c'e' un elegante loft.

Accatastato C/3 ?

 

[ssimone75]

Infatti era proprio il dubbio che mi era venuto leggendo
diciamo che puoi fare una pratica urbanistica provando a chiedere la creazione di un locale accessorio e vedere se te l'accettano, trovo il termine sottotetto nel tuo caso non approriato

Ho controllato e secondo me hai ragione in quanto siamo in Lombardia ed effettivamente la definizione del Sottotetto è
"volumi sovrastanti ultimo piano di edifici destinati in tutto o in parte a residenza di cui sia stato eseguito il rustico e completata la copertura". Pertanto sembra NON rientrare

Non sempre però è così e infatti in Emilia la definizione è
"lo spazio compreso tra l'intradosso della copertura non piana dell'edificio e l'estradosso del solaio del piano sottostante". Qui si rientrerebbe nella sfera di applicazione

Sul fare una pratica urbanistica e vedere se te la accettano ci andrei piano: il regime SCIA (e, almeno in Emilia, per il recupero sottotetto si presenta una SCIA) è un'autocertificazione del professionista: ergo è necessario avere le idee chiare prima della presentazione, a meno che non si voglia rischiare di avere spiacevoli conseguenze.

 

[ingelman]

ergo è necessario avere le idee chiare prima della presentazione, a meno che non si voglia rischiare di avere spiacevoli conseguenze.

Quoto in pieno
Da noi a Roma di solito a fronte di situazioni che esulano dall'ordinarietà il tecnico prima di presentare una pratica che tra le altre cose, oltre le asseverazioni del tecnico che ne risponde. prevede il versamento di oneri e reversali, il tecnico stesso si confronta con l'ufficio tecnico del Municipio d'appartenenza dove è ubicato l'immobile.

Devo dire che c'è molta disponibilità da parte dei tecnici funzionari del Comune a suggerire soluzioni.

La pratica edilizia và presentata solo dopo aver ottenuto tutti i chiarimenti necessari sul piano di fattibilità

 

[angy2015]

magari prova a leggere il regolamento comunale relativo al recupero dei sottotetti e anche quello regionale per quanto non specificato in quello comunale.