Mancanza finestre nella planimetria catastale

[Bagudi]

I controlli al atto di rogito della planimetria comunale venivano fatti anche nel '90?

Uhmmmm....

 

[marcanto]

A me pare invece che lo sia: in alto si vede tagliato il tipico cartiglio delle planimetrie catastali.

ero giunto alla stessa conclusione osservando l'immagine centrale

 

[marcanto]

La probabilità che sia un un'errore di trascrizione è molto alta a parer mio
Dato che risultano 5 vani e il disimpegno teoricamente vale 1/3
Nel atto notarile 1990 risulta una cucina

in che senso vi "sia un un'errore di trascrizione" ?
a limite vi sarebbe un errorre nella descrizione degli ambienti di cui è composto l'immobile
I vani sono "entità" / qualifiche di natura catastale e non corrispondono con il numero delle stanze realmente presenti.
in altri termini 1 vano non significa 1 stanza o viceversa.

al momento non è ancora chiaro se stai obbiettando che sulla planimetria catastale non sono indicati gli elementi che nella realtà ci sono ........oppure se quella planimetria coincide/corrisponde anche con la realtà di fatto dell'immobile.

La cosa migliore da fare è quella già indicato, ossia consultare un tecnico in materia edilizia: ing - arch - geom.

PS: visto che dal tecnico ci siamo, chiediamo anche di studiare/predisporre una distribuzione interna più consono perché quella attuale è un qualcosa di aberrante.

 

[Davidelupo]

Uhmmmm....

Cioè?

in che senso vi "sia un un'errore di trascrizione" ?


al momento non è ancora chiaro se stai obbiettando che sulla planimetria catastale non sono indicati gli elementi che nella realtà ci sono ........oppure se quella planimetria coincide/corrisponde anche con la realtà di fatto dell'immobile.

La cosa migliore da fare è quella già indicato, ossia consultare un tecnico in materia edilizia: ing - arch - geom.

I fogli catastali risultano del 2002 e non antecedenti anche se è un caseggiato degli anni '80
E adesso ho capito il perché.
Tra comune e condominio c'e stato un accordo di terreno
Hanno donato un pezzo di giardino per fare la fermata bus,e il comune ha recintato il condominio
Quindi in quella situazione hanno rifatto tutte le planimetrie catastali perché è cambiata la planimetria NON della casa ma solo del giardino
Per logica hanno combinato un casino nell rifare i disegni,in settimana vado in comune a chiedere

PS non hanno toccato la mia abitazione ma hanno creato un nuovo appartamento modificando la struttura del caseggiato

 

[Jan80]

Per una modifica al giardino bastava ripresentare un elaborato planimetrico e non anche le planimetrie catastali! Vedrai che hanno fatto altro.

I controlli al atto di rogito della planimetria comunale venivano fatti anche nel '90?

Decisamente no, bastava la dichiarazione del venditore e la planimetria catastale che, come vedi, è stata rifatta di recente e che, con molta probabilità, riporta lo stato legittimo dell' immobile. Ecco perché ti devi verificare in comune tutti i precedenti edilizi e non solo l'ultimo.
Ti ricordo che la cucina per essere tale deve avere una finestra (anche sulla carta oltre che nella realtà), altrimenti può essere giusto un bagno, ripostiglio, disimpegno,....

 

[Davidelupo]

Per una modifica al giardino bastava ripresentare un elaborato planimetrico e non anche le planimetrie catastali! Vedrai che hanno fatto altro.

Decisamente no, bastava la dichiarazione del venditore e la planimetria catastale che, come vedi, è stata rifatta di recente e che, con molta probabilità, riporta lo stato legittimo dell' immobile. Ecco perché ti devi verificare in comune tutti i precedenti edilizi e non solo l'ultimo.
Ti ricordo che la cucina per essere tale deve avere una finestra (anche sulla carta oltre che nella realtà), altrimenti può essere giusto un bagno, ripostiglio, disimpegno,....

La finestra è presente in cucina.
E nel 90 quando è stata acquistata era già presente sia la cucina che la finestra


PS non sa di ridicolo progettare un balcone senza finestra?

 

[cafelab]

PS non sa di ridicolo progettare un balcone senza finestra?

ho visto fare di peggio, dal vivo, in cantiere

 

[Jan80]

Giustamente é ridicolo, quindi è bene verificare in Comu e come stanno davvero le cose!

 

[Agenzia Castello]

Alle volte si dimenticavano le porte nei disegni, successo per una planimetria che mi ha dato un cliente, catastale, mancava nella stessa l'indicazione della porta per entrare nella cucina.

 

[Bagudi]

Se è per questo, ho visto delle planimetrie in cui mancava la porta d'ingresso !!!

E quelle planimetrie di garages senza nessun riferimento per capire dove sono posizionati ?