Mancanza in atto della concessione edilizia e dell'abitabilità

[tomasniki]

buon giorno a tutti,
la mia domanda è questa:
come ci si comporta quando sull'atto di vendita di un immobile ante 67 mancano la concessione edilizia e l'abitabilità?
può una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà da parte dei venditori "sanare" la mancanza?

 

[AnnaMariaPatrizia]

Buongiorno. A me è capitato di vendere a Maggio 2008 un immobile costruito negli anni '60 e rivenduto da quei proprietari nel '90. Avevano dichiarato in atto, sotto la propria responsabilità, che era stato edificato ante '67. Poi, un mio cliente ha acquistato a Maggio scorso, con l'agevolazione del Mutuo Regionale (Regione Sardegna), e anche in questa occasione, la dichiarazione fatta in atto della costruzione ante '67, ha esonerato il venditore dal produrre il certificato di abitabilità e gli estremi della concessione edilizia.
Buon lavoro.
Anna

 

[Roby]

SE un immobile è ante67 non vi è l'obbligo di presentare concessione edilizia.

Per la precisoine 1 settembre 67

 

[tomasniki]

ok roby, ma l'abitabilità/agibilità?

 

[Umberto Granducato]

I proprietari dichiarano sotto la loro responsabilità che non sono state fatte opere interne per le quali sia stato necessario richiedere concessione edilizia

 

[andrea boschini]

 

[marco75]

solo ai fini della stipula dell'atto notarile di compravendita la dichiarazione che l'immobile è stato realizzato in data antecedente al 1967 esonera il notaio a fare ulteriori verifiche, ma ciò non toglie che l'immobile possa non essere regolare urbanisticamente. Difatti la legge 47/85 precisa che bisogna condonare abusi realizzati ante '67 quando ai sensi della legge urbanistica del 1942 e dai regolamenti comunali era previsto il rilascio della licenza edilizia.