Mancata Agibilità No Mutuo

[brina82]

Quindi richiesta del certificato secondo il dpr 425/1994?
Se così, salvo curiose leggi regionali, se il comune non ha fatto richiesta di integrazioni, si è formata per silenzio assenso dopo 45 gg dalla presentazione dell'istanza.
Oppure poteva addirittura aver rilasciato il certificato, se fosse stato un comune davvero virtuoso.

Nella richiesta non vedo la data; la fine lavori è di Marzo 2003.

In ultimo, potrebbe aver chiesto integrazioni: se ottenute hai sempre il silenzio-assenso o rilascio del certificato, altrimenti son dolori!

Dolori nel senso che va fatta nuova oggi, ma i "dolori" sarebbero nel reperire copia del collaudo: passeranno almeno 3 mesi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno ragazzi, mi sta capitando una cosa che mi sta facendo letteralmente "infuriare".

Tra oggi/domani preparerò una bella email da inviare alla banca, anche se loro potrebbero dire, in effetti, "i soldi sono i miei e li do a chi dico io"... ci mancherebbe.

Sto alienando un immobile e nel preliminare abbiamo scritto che l'immobile non ha l'agibilità (avrei dovuto reperire collaudo statico ecc., ma onestamente non mi andava, anche perché io l'ho acquistato esattamente così come è).

L'immobile è "perfetto": costruzione anni 2000 in cortina, progetto e catasto conforme con lo stato dei luoghi.

Mutuo deliberato ma è necessaria l'agibilità... Mai sentita sta cosa.

Da oggi in poi toccherà tutelarsi di più con le sospensive...

Se è edificato nel 2000 l'agibilità si deve citare in atto, non serve (per sintetizzare) per le case molto più vecchie.

 

[brina82]

Quindi richiesta del certificato secondo il dpr 425/1994?

E' citato l'u

Se è edificato nel 2000 l'agibilità si deve citare in atto

Non mi risulta. Nell'atto sempre il titolo che ha legittimato la costruzione.

 

[Jan80]

E' citatol'u

🤔

 

[brina82]

Però è chiaramente dopo il 2003...

 

[brina82]

Aggiornamento: dopo una mia email (scritta "a rate", ragionata e inviata dopo 24h) la banca ha comunicato che per evitare polemiche accetta di concedere il mutuo anche in assenza di agibilità.

A questo punto avendo cmq prenotato l'accesso agli atti voglio vedere il fascicolo.

 

[Jan80]

Una e-mail leggera leggera😂😂 Grande!

 

[ab.qualcosa]

la banca ha comunicato che per evitare polemiche accetta di concedere il mutuo anche in assenza di agibilità.

Sono sorpreso.
(Edit: nel senso che in questa situazione con la richiesta fatta non la vedo una cosa strana ma è che la banca comunque cambi idea che mi stupisce. Forse era un puntiglio di un funzionario poco navigato)

 

[Bagudi]

Forse era un puntiglio di un funzionario poco navigato)

Il problema con cui ci troviamo a combattere oggi sempre più spesso è proprio "l'Ignoranza" delle persone che trattano i mutui nelle banche (oltre ai periti, ma questo è un altro discorso...): c'è una mancanza di conoscenze pazzesca...

 

[brina82]

Il problema con cui ci troviamo a combattere oggi sempre più spesso è proprio "l'Ignoranza" delle persone che trattano i mutui nelle banche (oltre ai periti, ma questo è un altro discorso...): c'è una mancanza di conoscenze pazzesca...

In linea di principio ci può stare che una banca non vuol concedere il mutuo per mancanza di agibilità, ma nella pratica si bloccherebbero gran parte delle compravendite...