Mancata cancellazione ipoteca della casa costruttrice

[brina82]

Qui non c'entra che io debba pagare una casa facendo un mutuo, perché anche se pagassi in cash non potrei acquistare una casa ipotecata!

In teoria non potrebbe acquistarla neanche con i suoi. Non ti è chiaro che il notaio Non rogita per via di questa mancata cancellazione.

Va bene la tua linea, ma giusto per precisare: coi tuoi soldi puoi acquistarla, ma è chiaro che il Notaio indicherà che parte acquirente è ben consapevole della presenza di ipoteca ecc. ecc. ecc.

 

[Utente Cancellato 83267]

Va bene la tua linea, ma giusto per precisare: coi tuoi soldi puoi acquistarla, ma è chiaro che il Notaio indicherà che parte acquirente è ben consapevole della presenza di ipoteca ecc. ecc. ecc.

Conosco notai che con questi problemi non rogitano, per evitare qualunque rischio sia agli acquirenti che ai venditori.È vero che con fallimenti, fusioni, acquisizioni tra banche , sono frequenti, ma è altrettanto vero che basterebbe un po’ di buona volontà per risolverli, oppure ammettere d’aver perso la pratica.

 

[brina82]

Conosco notai che con questi problemi non rogitano, per evitare qualunque rischio sia agli acquirenti che ai venditori.È vero che con fallimenti, fusioni, acquisizioni tra banche , sono frequenti, ma è altrettanto vero che basterebbe un po’ di buona volontà per risolverli, oppure ammettere d’aver perso la pratica.

Mi pare alquanto strano, per quale motivo non si dovrebbe rogitare?

Il fatto di rogitare in assenza di pregiudizievoli rappresenta il 99% dei rogiti, ma non perchè esistano solo pochi Notai che si occupano di quell'1%, bensì perché esistono (pochi) acquirenti che acquistano anche in presenza di pregiudizievoli... (si presume, consapevolmente).

 

[Utente Cancellato 83267]

Mi pare alquanto strano, per quale motivo non si dovrebbe rogitare?

Il fatto di rogitare in assenza di pregiudizievoli rappresenta il 99% dei rogiti, ma non perchè esistano solo pochi Notai che si occupano di quell'1%, bensì perché esistono (pochi) acquirenti che acquistano anche in presenza di pregiudizievoli... (si presume, consapevolmente).

Mettiamola così: conosco notai che, in casi simili, sconsigliano ad acquirenti e venditori di andare a rogito. Consigliano di aspettare che la situazione si risolva per poi procedere. Cosa che trovo molto più corretta di una semplice dichiarazione per scaricare responsabilità.

 

[brina82]

...Cosa che trovo molto più corretta di una semplice dichiarazione per scaricare responsabilità.

Dipende: c'è gente che di mestiere acquista immobili con pregiudizievoli, proprio per comprare a sconto.

 

[Utente Cancellato 83267]

Dipende: c'è gente che di mestiere acquista immobili con pregiudizievoli, proprio per comprare a sconto.

C’è gente che, allora, cambia notaio