Mancata copertura assegno acquisto e vicenda infinita

[Rosa1968]

contestualmente alla stipula del preliminare.

e l'atto stesso costituisce quietanza.

la mia domanda tra le tante è se posso denunciare l'imbroglio arrecatomi...

dovevi farlo prima, all'atto degli assegni avuti di cui uno con girata.

 

[lorelvy]

Perché avrei dovuto denunciare l'imbroglio prima, gli assegni gli ho presi sulla fiducia e in buona fede, lui è commerciante sa che sono protestabili ed infatti non sono firmati da lui ma dal genero che intestatario la suocera che poi gira a me, non sapevo che non potevo fare una seconda girata su un a assegno di 1000.00 euro, fino a che non mi ha informata la mia banca, anche il contratto dice che successivi pagamenti saranno considerati in acconto sull'importo dovuto, il con tratto è stato stipulato da uno studio notarile in forma privata ed inoltratomi dal segretario dello studio, penso sapessero cosa stavano facendo, è prassi a seguito di reciproche firme su una compravendita fermare il bene, avevano già acquistato da me tramite agenzia e nel.momento che ho accettato la loro offerta avevo l'assegno in mano, unica data il rogito. Era ferma intenzione darmi piccoli acconti col passare del tempo, altrimenti non mi avrebbero dato gli assegni, è il.modo di come poi vanno a finire che comincia a non piacermi....

 

[Bagudi]

Era ferma intenzione darmi piccoli acconti col passare del tempo, altrimenti non mi avrebbero dato gli assegni,

Ma nel contratto non c'è scritto...

 

[lorelvy]

Questa è la frase messa dall'acquirente volutamente mesa sul contratto di quanto concordato a voce....

"Euro 36.000,00 (trentaseimila/00) quale parte rimanente della somma totale da versare, entro il 31.12.2017 salvo eventuali e successivi accordi tra le parti.

Le parti convengono espressamente che la documentazione bancaria, dalla quale risulterà il versamento delle somme dovute, costituirà prova, a tutti gli effetti di legge dell’avvenuto pagamento del prezzo."

altrimenti nessun altro modo giustificherebbe l'assegno consegnato, anche se post-datato... fa capire la volontà di dare degli acconti, e contestualmente mettere lo zuccherino in bocca e poi ritrarlo.... io ho anche il vago sospetto che alla data della stipula troverà una scusa per postdatarla a quel punto pero' mi rimbocchero' le maniche io.....

 

[AvvOrecchia]

Questa è la frase messa dall'acquirente volutamente mesa sul contratto di quanto concordato a voce....

"Euro 36.000,00 (trentaseimila/00) quale parte rimanente della somma totale da versare, entro il 31.12.2017 salvo eventuali e successivi accordi tra le parti.
Gli accordi modificativi del contratto devono rivestire la stesse forma dell'atto, e quindi devono essere scritti, pena l'inopponibilità.
Le parti convengono espressamente che la documentazione bancaria, dalla quale risulterà il versamento delle somme dovute, costituirà prova, a tutti gli effetti di legge dell’avvenuto pagamento del prezzo."

altrimenti nessun altro modo giustificherebbe l'assegno consegnato, anche se post-datato... fa capire la volontà di dare degli acconti, e contestualmente mettere lo zuccherino in bocca e poi ritrarlo.... io ho anche il vago sospetto che alla data della stipula troverà una scusa per postdatarla a quel punto pero' mi rimbocchero' le maniche io.....

La dazione di danaro che non è preceduta dalla sottoscrizione di scrittura modificativa dell'atto è una dazione sine causa.

Riesce a capirlo?

 

[lorelvy]

Vi inviterei a fornirmi informazioni non in forma tecnica ma comprensubili ad un comune cittadino, per quanto ho capito comunque non avendo inserito nel compromesso delle date certe di obbligo pagamento acconti io mi attacco..... inoltre l'assegno non giustifica la copertura a cosa mi sarebbe stato dato, mentre sul bonifico la causale giustifica con "acconto acquisto appartamento in...." in poche parole nulla posso pretendere perché non scritto sul compromesso ed aspettare la data del rogito..

 

[AvvOrecchia]

Le ho già dato il mio parere legale in un precedente post.
Provi a chiedere al suo calzolaio o al suo salumiere di fiducia cosa deve fare.
Se invece volesse un parere competente, si rivolga ad un legale della sua città. Sono sicuro che il consiglio pagato sarà da lei senz'altro più apprezzato.

 

[Bagudi]

@lorelvy, capisco che la risposta non ti sia stata favorevole, ma magari una maggiore "grazia" nel rispondere sarebbe molto apprezzata...
In fin dei conti siamo qua sempre gratis e con la massima disponibilità, non credi ?

@AvvOrecchia, i tuoi consigli sono molto apprezzati.
Non ne abbiamo mai abbastanza...
Però, in genere, i nostri utenti non sono ferrati in materia e a volte fanno fatica ad afferrare i termini legali, per cui tutti noi cerchiamo di usare termini comprensibili a tutti.
Ti saremo grati se continuerai a darci i tuoi preziosi consigli in modo meno "legalese"

P.S. Per entrambi. Sul forum ci diamo tutti del tu, è molto più colloquiale.

 

[lorelvy]

mi scuso per l'irruenza della risposta, ma ad una persona che mi dice di rivolgermi al calzolaio ecc e se ho capito quello che scrive (per altro di colore rosso) non ho molti riguardi ...... sul fatto di pagare un legale ci arrivo da sola, ho solo voluto capire prima di spendere soldi a cosa avrei potuto spingermi
grazie comunque di chi gentilmente mi ha aperto gli occhi sulla vicenda.

 

[Bagudi]

Si, hai capito quello che ti ha illustrato.
Purtroppo, gli accordi verbali non hanno valore, in caso di mancanza alla parola data.