Mancato rinnovo contratto con cedolare secca

[Lilari]

Nel 2012 ho rinnovato al mio inquilino il contratto avvalendomi dell'opzione con cedolare secca. Ho pagato regolarmente il contributo sull'F24 fino ad oggi Purtroppo convinta che il contratto durasse quattro anni nn l' ho rinnovato alla sua scadenza nel giugno del 2014 . Cosa posso fare adesso?

 

[Bagudi]

Ti allego un articolo in merito.
Dovrai fare un ravvedimento operoso pagando una sanzione.


Il nuovo ravvedimento operoso: i vantaggi del 2016 - Commercialista Telematico

 

[Lilari]

Ho pagato regolarmente fino ad oggi ogni rata della cedolare secca sul 730, ma non ho rinnovato il contratto che tacitamente si è prolungato ancora per due anni e comunque non c'è tuttora intenzione di disdirlo da nessuna delle due parti Dall'articolo inviato i mi sembra di capire che il ravvedimento operoso sia rivolto a chi non ha assolto al pagamento.

 

[Lilari]

Se prima c'era la registrazione del contratto ad ogni rinnovo, con la cedolare secca cosa devo fare quando ogni due anni scade? Nel caso specifico io ho lasciato trascorrere quattro anni anche se nella scrittura la scadenza è biennale rinnovabile tacitamente.

 

[ImmobilServizi]

Buongiorno, Le racconto la mia esperienza personale ( che magari...sicuramente non fa testo). Caso simile La proprietaria ha saltato 2 comunicazioni di proroga. Ci siamo recati all'Ufficio del registro per spiegagli tutto, anche perché telematicamente non accettava più nulla. Troviamo un solerte impiegato che chiede quei 250 euro di sanzione, ma poi (siccome non è chiaro) ci ha accompagnati dal capo ufficio che valutato il fatto che non c'è evasione ma solo inadempimento, è entrato nel telematico e ha sistemato il tutto permettendoci cosi di poter accedere autonomamente per le prossime scadenze. P.S. il solerte impiegato ci aveva pure proposto una soluzione più "Razziana" (Amico mio...)in virtù che i contratti agevolati "normalmente" non vengono "controllati"... non so poi come si sarebbe potuta dare la chiusura!
Buona giornata

 

[Bagudi]

Si, mi sembra una buona idea.
Dipende dall'Agenzia delle Entrate.
Al massimo si paga la sanzione.

 

[Bastimento]

Se prima c'era la registrazione del contratto ad ogni rinnovo, con la cedolare secca cosa devo fare quando ogni due anni scade? Nel caso specifico io ho lasciato trascorrere quattro anni anche se nella scrittura la scadenza è biennale rinnovabile tacitamente.

Sia prima che dopo, ad ogni scadenza, quadriennale o biennale che fosse, occorre ed occorreva inviare il modulo RLI con la indicazione di proroga.
Unica differenza sta nel non dover corrispondere l'imposta di registrazione.

Quanto alla tua inadempienza mi pare ci siano circolari in merito che fanno il tuo esempio: se non ricordo male una ha per titolo remissione in bonis.

 

[Luna_]

avrei fatto anche io così.come spesso ho già fatto.se le imposte sono state versate non vedo perché creare altre rogne.Purtroppo la legge dice diversamente e alcuni sono come i cavalli....la applicano ad occhi chiusi. Se il contribuente ha versato le imposte correttamente paga solo la sanzione.

 

[Lilari]

Grazie a tutti dei suggerimenti ! Ho letto la circolare della remissione in bonus e comunque andrò all'ufficio delle imposte con la speranza di trovare un impiegato di buona volontà!