Mancato rogito

[marino1971]

Scusate se disturbo ancora, mi potete dire cortesemente quale potrebbe essere la migliore soluzione?

 

[ccc1956]

Scusate se disturbo ancora, mi potete dire cortesemente quale potrebbe essere la migliore soluzione?

non disturbi...certo che un notaio serio salterebbe sulla sedia con un assegno bancario al rogito.
con il rogito la casa passa di proprieta' e se l 'assegno bancario fosse scoperto
sarebbe troppo tardi dopo.
che consigli vuoi che possiamo darti??
Ti abbiamo detto che l'assegno circolare sarebbe la soluzione migliore e che il bancario e' un rischio.

 

[ccc1956]

Ma, a che pro, se l'assegno non puoi riscuoterlo ?

non ha liquidita' quello che lo rilascia.

 

[marino1971]

Ok, ho capito. Solo che a quanto ne so sembra che il gioco del costruttore sia questo. Mi rilascia un assegno circolare che verrà inserito nell'atto e successivamente per venirgli incontro e dopo la stipula, me lo richiede indietro dandomi un assegno bancario. Credo che a questo punto l'operazione che voglia mettere in atto sia questa. Vorrà dire che lo asseconderò e poi non gli restituiro' l'assegno circolare. Che ne pensate?

 

[marino1971]

Ti abbiamo detto che l'assegno circolare sarebbe la soluzione migliore e che il bancario e' un rischio.

Ma, eventualmente il bancario fosse scoperto ho la possibilità facendogli causa di recuperare i miei 30.000,00?

 

[marcellogall]

Ho l'impressione, per non dire certezza, che il costruttore sia in grossi guai.
Se la banca non concede un'ipoteca da 104.000 nei tuoi confronti è evidente che non ha altra possibilità di rivalersi sui beni del costruttore.
Se l'assegno risultasse scoperto puoi dire addio ai tuoi 30.000 euro.
La mancata registrazione del preliminare costituisce un altro problema.

 

[ccc1956]

Ma, eventualmente il bancario fosse scoperto ho la possibilità facendogli causa di recuperare i miei 30.000,00?

certo che puoi fargli causa per il recupero crediti, e' reato. avresti anche ragione dal giudice sperando sempre che abbia da pagarti dopo.

 

[ccc1956]

Ok, ho capito. Solo che a quanto ne so sembra che il gioco del costruttore sia questo. Mi rilascia un assegno circolare che verrà inserito nell'atto e successivamente per venirgli incontro e dopo la stipula, me lo richiede indietro dandomi un assegno bancario. Credo che a questo punto l'operazione che voglia mettere in atto sia questa. Vorrà dire che lo asseconderò e poi non gli restituiro' l'assegno circolare. Che ne pensate?

ma scusa se ti rilascia un assegno circolare significa che i soldi ce li ha sul c/c.
l'assegno circolare deve essere a tuo nome ed incassato entro 30 gg, mi pare.
e' un lestofante e crede che tu sia stupido.

 

[marino1971]

Ho l'impressione, per non dire certezza, che il costruttore sia in grossi guai.
Se la banca non concede un'ipoteca da 104.000 nei tuoi confronti è evidente che non ha altra possibilità di rivalersi sui beni del costruttore.
Se l'assegno risultasse scoperto puoi dire addio ai tuoi 30.000 euro.
La mancata registrazione del preliminare costituisce un altro problema.

Scusi Sig. Marcello potrebbe essere più chiaro sul punto relativo alla concessione dell'ipoteca? Non ho ben capito. Cosa significa concedere un'ipoteca da 104.000 €? L'ipoteca sul mio appartamento è sulla somma di € 134.000,00 e di queste, 30.000,00 euro dovrebbero essere versate dal costruttore perchè il mio debito residuo nei suoi confronti è di € 104.000,00. Mi scuso ancora per il disturbo. Grazie per l'eventuale risposta!

 

[marcellogall]

Scusi Sig. Marcello potrebbe essere più chiaro sul punto relativo alla concessione dell'ipoteca? Non ho ben capito. Cosa significa concedere un'ipoteca da 104.000 €? L'ipoteca sul mio appartamento è sulla somma di € 134.000,00 e di queste, 30.000,00 euro dovrebbero essere versate dal costruttore perchè il mio debito residuo nei suoi confronti è di € 104.000,00. Mi scuso ancora per il disturbo. Grazie per l'eventuale risposta!

Credo di essere stato chiaro.
Se la banca vuole un'ipoteca di 134.000 euro anzichè i 104.000 da te realmente dovuti è perchè, come tu hai detto, il costruttore non ha fondi per pagare alla banca la differenza. Vuol dire che la situazione è disastrosa.