Mandato di vendita per più immobili

[Utente Cancellato 73837]

Se la vendita è in blocco, firmerei un unico incarico con l'indicazione dei 3 cespiti ed un unico prezzo complessivo.

Il fatto che poi un venditore accetti una proposta per un solo immobile formulata da un tuo cliente, perchè mai dovrebbe escludere il diritto alla mediazione?

Ok ma come imposto l'incarico così? Nella realtà sono 5 cespiti con tre proprietari persone fisiche e uno persona giuridica (unica famiglia)

 

[CheCasa!]

Ok ma come imposto l'incarico così? Nella realtà sono 5 cespiti con tre proprietari persone fisiche e uno persona giuridica (unica famiglia)

Qual'è il tuo dubbio? L'incarico potrebbe essere sottoscritto anche solo da uno dei proprietari che si potrebbe prendere la responsabilà per tutti gli altri.... una volta che avrai correttamente definito le modalità di vendita e pattuito un compenso... il resto è relativamente ininfluente, visto che si tratterà di un incarico non vincolante...

 

[Utente Cancellato 73837]

Qual'è il tuo dubbio? L'incarico potrebbe essere sottoscritto anche solo da uno dei proprietari che si potrebbe prendere la responsabilà per tutti gli altri.... una volta che avrai correttamente definito le modalità di vendita e pattuito un compenso... il resto è relativamente ininfluente, visto che si tratterà di un incarico non vincolante...

Il dubbio è che non sono comproprietari ma sono 5 cespiti differenti, di cui 2 con usufrutto di proprietari degli altri cespiti: 1/2 casa proprietà Tizio Usufrutto Caio altra 1/2 Proprietà Sempronio usufrutto Manlio, giardino proprietà Caio, altro giardino proprietà XXX SRL, garage proprietà Caio...
forse mi perdo in un bicchier d'acqua ma mi sfugge qualcosa...

 

[francesca63]

“I sottoscritti Tizio, Caio, Sempronio, Manlio, xxxsrl, ciascuno per i diritti di cui è titolare, conferiscono incarico a cdsre per la vendita della piena proprietà dei seguenti immobili:
Casa, giardino, garage (identificazione immobili),
al prezzo complessivo di euro zzzzzzz”

Firme di tutti

 

[Utente Cancellato 73837]

“I sottoscritti Tizio, Caio, Sempronio, Manlio, xxxsrl, ciascuno per i diritti di cui è titolare, conferiscono incarico a cdsre per la vendita della piena proprietà dei seguenti immobili:
Casa, giardino, garage (identificazione immobili),
al prezzo complessivo di euro zzzzzzz”

Firme di tutti

ok, così semplice semplice... lo sapevo che mi stavo perdendo in un bicchier d'acqua...
Grazie

 

[Utente Cancellato 73837]

Per vari motivi ho scelto di fare due mandati, uno dalle persone fisiche e l'altro dalla società poiché soggetti diversi.
Ma non riesco a trovare una formula corretta per collegare i due mandati...

 

[francesca63]

“Il presente incarico si intende conferito per la vendita dell’immobile sopra descritto, solo unitamente all’immobile xy, di proprietà di Tizio o Caio, e dell’immobile zk, di Sempronio.
Il venditore non è obbligato ad accettare eventuali proposte per il singolo immobile, nemmeno se a prezzo pieno, e in questo caso l’agente non avrà diritto a penali o rimborsi di qualsiasi tipo.
Il venditore dovrà pagare la provvigione del x%, nel caso di vendita dell’immobile (anche singolarmente), a un cliente presentato dall’agenzia .”

 

[Utente Cancellato 73837]

“Il presente incarico si intende conferito per la vendita dell’immobile sopra descritto, solo unitamente all’immobile xy, di proprietà di Tizio o Caio, e dell’immobile zk, di Sempronio.
Il venditore non è obbligato ad accettare eventuali proposte per il singolo immobile, nemmeno se a prezzo pieno, e in questo caso l’agente non avrà diritto a penali o rimborsi di qualsiasi tipo.
Il venditore dovrà pagare la provvigione del x%, nel caso di vendita dell’immobile (anche singolarmente), a un cliente presentato dall’agenzia .”

Grazie!