Mandato in esclusiva con pentimento

[luca pronestì]

Inizio col dire che anche se, come teoricamente dovrebbe essere, l'agente immobiliare pubblicizzasse il mio immobile non sarebbe facile trovare clienti.
Però questo non viene fatto, l'immobile non è assolutamente pubblicizzato, ma purtroppo per estrema fiducia data da anni di conoscenza,compravendite passate(anni e anni fa) e ottima nomea ho dato incarico in esclusiva.
Ogni volta che mi presento in agenzia per chiedere come va la risposta è che è tutto fermo, ogni volta chiedo se sta pubblicizzando online e la risposta è sempre si.
Io stesso lavoro in ambito immobiliare e ogni giorno frequento i vari portali, su cui il mio immobile non è MAI stato pubblicato.
Posso in qualche modo revocare il mandato?
Mi dispiacerebbe rovinare i rapporti ma mi sento profondamente preso per il c...o ( preso in giro non dava l'idea).
Voi cosa fareste?

 

[Bagudi]

Ma tu sei sicuro che non venga pubblicato ?

Chiedigli di dimostrartelo.

Se non lo sta trattando, i casi sono due:
- è scemo
- chiedi un prezzo assurdo.

 

[leolaz]

Se non lo sta trattando, i casi sono due:
- è scemo
- chiedi un prezzo assurdo.

però se è vero il caso 2, allora è vero anche il caso 1 a prendere l'esclusiva

 

[Bagudi]

però se è vero il caso 2, allora è vero anche il caso 1 a prendere l'esclusiva

Forse la speranza è l'ultima a morire ???

 

[Tobia]

nell'incarico normalmente tra gli obblighi dell'agente esiste anche quello dell'adeguata pubblicità.
Se non ottempera allora sarebbe inadempiente e passibile della stessa penale che sarebbe riconosciuta da te a lui per qualsiasi tua inadempienza.

(tuttavia sarebbe il primo caso in italia..)

Leggi bene l'incarico sotto l'articolo "obblighi dell'agente"

 

[luca pronestì]

Sono assolutamente certo, oltretutto mi è stato detto che l'hanno pubblicato su tutti i portali ma sfortunatamente sono in grado di verificare e non c'è.
Per il fuoriprezzo può essere, si tratta di un immobile commerciale a reddito, rendita lorda circa 8%.
Ma non ho problemi a trattare verso il basso, ad avere un interlocutore che me lo proponga

 

[Bagudi]

Vai in agenzia e chiedi che ti dimostrino in tua presenza di averlo inserzionato.

 

[Giuseppe Di Massa]

Inizio col dire che anche se, come teoricamente dovrebbe essere, l'agente immobiliare pubblicizzasse il mio immobile non sarebbe facile trovare clienti.
Però questo non viene fatto, l'immobile non è assolutamente pubblicizzato, ma purtroppo per estrema fiducia data da anni di conoscenza,compravendite passate(anni e anni fa) e ottima nomea ho dato incarico in esclusiva.
Ogni volta che mi presento in agenzia per chiedere come va la risposta è che è tutto fermo, ogni volta chiedo se sta pubblicizzando online e la risposta è sempre si.
Io stesso lavoro in ambito immobiliare e ogni giorno frequento i vari portali, su cui il mio immobile non è MAI stato pubblicato.
Posso in qualche modo revocare il mandato?
Mi dispiacerebbe rovinare i rapporti ma mi sento profondamente preso per il c...o ( preso in giro non dava l'idea).
Voi cosa fareste?

Il "mio" incarico contiene gli obblighi dell'agenzia tra cui ovviamente promuovere diligentemente la vendita dell'immobile, con il "mio" incarico sarei inadempiente e potresti revocare gratis, il mio incarico in realtà non è mio, ma fatto da Unioncamere ed è (per fortuna) molto diffuso.

 

[eldic]

Forse la speranza è l'ultima a morire ???

"solo per amatori offresi..."