Mandato in esclusiva, è possibile recedere?

[ALE1974]

Grazie per tutte le informazioni

 

[stefcol]

purtroppo spesso le agenzie, quelle prive di scrupoli, spingono il cliente a comprare casa prima di aver venduto aggiungendo a tale comportamento assolutamente poco corretto e tantomeno professionale una esclusiva capestro che mette le persone in difficolta'. Il mio consiglio, visto che ci sto passando anche io e' di accordarti direttamente con chi ti dovrebbe vendere casa e vedere di prorogare i termini di rogito. Ribadisco a fronte di tante buone agenzie, agenzie corrette, ce ne sono altrettante, se non di piu', che si comportano in maniera vergognosamente scorretta danneggiando tutta la categoria

 

[ALE1974]

Per fortuna sono riuscito a parlare direttamente con i proprietari della casa dei miei sogni, anche loro non hanno ancora trovato la loro nuova casa, così siamo già d'accordo di allungare i tempi (abbiamo più respiro entrambi)

Grazie per l'interessamento

 

[stefcol]

anche noi abbiamo fatto cosi'...e abbiamo tranquillamente trovato un accordo. per fortuna oltre alle agenzie "no comment" esistono anche persone perbene che non piantano grane per il solo gusto di farlo. Speriamo di essere presto felici entrambi nella casa dei nostri sogni

 

[acquirente]

ciao , legalmente parlando saresti inadempiente, per cui il venditore potrebbe diffidarti ad adempiere la vendita ed in caso negativo avrebbe tutto il diritto di ritenere i soldi e chiedere anche il doppio oltre i danni, però visto che anche il venditore non ha ancora trovato casa potreste provare a riaccordarvi per una proroga della data di stipila, quindi fare un integrazione al compromesso.

Purtroppo come ti hanno già risposto , no non è possibile recedere ne trovare una scappatoia, anche quì potresti risolvere trovando l'acquirente e cercando di integrare nel prezzo di vendita le percentuali dell'agenzia.

Acquistare prima di aver venduto porta ad avere questi problemi, ecco perchè noi lo sconsigliamo sempre.

sei sicuro???? il venditore puo' chiedere il doppio oltre i danni????
mhhhhhhhhhhhhhh
io sapevo che il doppio lo puo' richiedere l'acquirente adempiente.

 

[gcaval]

io sapevo che il doppio lo puo' richiedere l'acquirente adempiente

Si, infatti, perché corrisponde alla propria quota di caparra (già versata) + l'equivalente che deve versare di tasca propria il venditore inadempiente. Ma certamente studiopci ha solo confuso la cosa... errore veniale, ma giusta la puntualizzazione per chi legge

 

[studiopci]

Si giusta la puntualizzazione, nella fretta di scrivere ho invertito le cose. Grazie ad acquirente per la precisazione e grazie a gcaval per la difesa.

 

[Sim]

OK, ma quando scade l'incarico in questione?

 

[studiopci]

Beh scaduto l' incarico, se disdettato nei tempi e nei modi allora... Compagnia libera per tutti.

 

[fformica]

in realtà una altra alternativa in questi casi ci sarebbe: vendere a terzi il compromesso già sottoscritto ma che per qualche motivo non si può onorare...