Mandato in semi esclusiva

[Umberto Granducato]

se però lo vendo io tramite mia intermediazione

questa è bella... sei l'intermediario di te stesso
Tranquillo, puoi farli lavorare tutti e se non vendono non gli darai nemmeno un cent

 

[Swingo]

questa è bella... sei l'intermediario di te stesso
Tranquillo, puoi farli lavorare tutti e se non vendono non gli darai nemmeno un cent

Scusa il termine improprio volevo dire vendo l'appartamento per conto mio...

 

[Rosa1968]

Scusa il termine improprio volevo dire vendo l'appartamento per conto mio...

noooooo non ti correggere, sei semplicemente entrato nella parte.

 

[Umberto Granducato]

Scusa il termine improprio volevo dire vendo l'appartamento per conto mio...

dallo a tutti che c'è poco lavoro. falli lavorare tanto ne pagherai solo uno. E cerca di pagarlo poco

 

[Antonello]

Quindi l'incarico verbale può essere dato anche a due Agenzie,nel qual caso una delle due vende l'appartamento prende la provvigione, se però lo vendo io tramite mia intermediazione non sono tenuto a dare alcun compenso?
Non importa il fatto che venga pubblicato l'annuncio dell'immobile su immobiliare.it,?

Da quanto scrivi emerge che vuoi risparmiare sulla provvigione spettante a chi ti fa vendere l'appartamento.
Mi domando: se non vuoi pagare chi lavorerà per te, perchè non te lo vendi da solo?

 

[ingelman]

non esiste l'incarico in semi esclusiva

Umberto su una base di logica hai ragione ..
ma su una base di usi dialettali o di conseutudini riferiti a diverse località esiste eccome ...
anche se è sbagliato il temine "sarebbe meglio chiamarlo incarico non in esclusiva"
a differenza di quanto hai detto a parte il titolo che gli è stato dato però non lo considererei un semplice incarico verbale per il semplice motivo che è un incarico scritto che prevede diverse opzioni e condizioni.

Es. qui da noi viene chiamato incarico in semi esclusiva quell'accordo scritto tra proprietario ed agente dove il venditore stesso si riserva la possibilità di trovare un acquirente privatamente ma escludendo l'intervento di altri mediatori se non di riconoscere l'operato di un unica agenzia quella incaricata,

è pur sempre un incarico scritto anche se gli è stato dato un nome d'arte che può prevedere innumerevoli condizioni compresi l'esclusione o l'obbligo di utilizzare determinati canali pubblicitari e condizioni riferite al compenso e via dicendo.

Quindi l'incarico verbale può essere dato anche a due Agenzie,nel qual caso una delle due vende l'appartamento prende la provvigione, se però lo vendo io tramite mia intermediazione non sono tenuto a dare alcun compenso?
Non importa il fatto che venga pubblicato l'annuncio dell'immobile su immobiliare.it,?

Anche se è una metodica che non amo l'incarico verbale lo puoi dare a chi ti pare, però sappi che più operatori coinvolgi e più aumenti la possibilità di creare una confusione dannosa alla vendita dell'immobile stesso aumentando in maniera esponenziale il rischio di incappare nell'acquirente scaltro che pur essendo passato prima tramite agenzia si rivolge a te cercando scorciatoie ... ovvio che l'AI diciamo scaltramente usato un domani potrebbe presentarti il conto.

Consiglio ... scegli un operatore bravo e che ti dia fiducia, concorda con lui il giusto compenso ma evita di far gestire il tuo immobile ad una multitudine di agenti in competizione tra loro. è una scelta a mio dire dannosa in tutti i sensi e che genera più problemi che utilità.

 

[Bagudi]

Consiglio ... scegli un operatore bravo e che ti dia fiducia, concorda con lui il giusto compenso ma evita di far gestire il tuo immobile ad una multitudine di agenti in competizione tra loro. è una scelta a mio dire dannosa in tutti i sensi e che genera più problemi che utilità.

Anche perchè, non è mai abbastanza ripeterlo, gli acquirenti possibili sono sempre gli stessi...

 

[Swingo]

Da quanto scrivi emerge che vuoi risparmiare sulla provvigione spettante a chi ti fa vendere l'appartamento.
Mi domando: se non vuoi pagare chi lavorerà per te, perchè non te lo vendi da solo?

Egregio Sig. Antonello premesso che ho fatto una semplice domanda e non ho ancora conferito l'incarico verbale all'altra agenzia e non so neanche se lo farò, ho forse detto che non intendo pagare chi lavora per me?
Naturalmente la provvigione verrà elargita solo ed esclusivamente a chi dovesse vendere l'appartamento, se poi lei intende il lavoro come le visite all'immobile oppure la pubblicità sui siti immobiliari quella è un'altra cosa.
Ho fatto una semplice domanda, non voglio approfittare dell'opera di nessuno e tanto meno non volevo essere frainteso.
Ci sono persone gentilissime e disponibilissime su questo forum che mettono le loro competenze al servizio della collettività senza essere offensivi.
Lei ha frainteso, io non voglio RISPARMIARE sulle provvigione ma voglio essere sicuro di non pagarla due volte era questo il senso della mia domanda.

 

[Umberto Granducato]

io non voglio RISPARMIARE sulle provvigione ma voglio essere sicuro di non pagarla due volte

mai e in nessun caso potresti pagare due provvigioni

 

[Antonello]

Voglio vendere il mio appartamento do mandato in semi esclusiva a due agenzie che per comodità chiamerò A e B.

Leggendo questo avevo capito che avevi dato incarico alle due agenzie.
Da quì il "fraintendimento".