Manovre finanziaria......raccogliamo le firme!!

[andrea boschini]

Gia'...la pensavano uguale anche i migliaia di baby pensionati della Grecia..ora un po' meno.
Ma se qualcuno mette in pratica il mezzo ( e qualcuno ci sta' pensando...lo so' per certo ), vedrai le teste rotte che rotoleranno.

 

[studiopci]

Un detto dice : quando troppi galli cantano ...non fa mai giorno e mai sapienza popolare ha riassunto in poche parole concetto più veritiero. In Italia c'è troppo di tutto... perchè l'unico fine che viene perseguito è solo l'acquisizione dell'angolino... più o meno grande di potere... è inutile paragonarci a realtà come gli altri paesi... abbiamo perso in partenza... basta vedere la lezione di civiltà che hanno dato ieri in Gran Bretagna... dove senza nessuna mezza misura hanno preso un imprenditore... non importa se tra i più potenti del pianeta... l'hanno messo seduto dietro un tavolo e davanti al mondo intero gli hanno chiesto spiegazioni, senza nessun riguardo per lui... e per la sua organizzazione ... e lo stesso hanno fatto con il Primo Ministro... da noi, paese altamente civilizzato e civile, i nostri politici si sono arruffati tra loro in nome del principio che " il politico non si tocca " colpevole o meno e solo per evitare una sommossa popolare dopo 27 anni hanno , per convenienza deciso di contentare il popolo. La nostra categoria non è da meno delle altre categorie blasonate o no...tante chiacchiere finalizzate solo alla ricerca del Mega Ufficio in pelle umana e al potere derivante dalla gestioone economica di TOT numero di iscritti con la sapiente gestione degli equilibri della lobby ... ma la sostanza? ... dove è la sostanza ... Tante parole... tante idee... tanti numeri...vedremo...faremo... le norme... la legge.... abbiamo proposto.... "mentre il medico studia l'ammalato muore " la soluzione nella sua semplicità non si prende... il primo passo? ...
- Un'unica associazione di Agenti Immobiliari/ ordine professionale con referenti e dirigenti democraticamente eletti a turnazione e non stipendiati ... non dovranno farlo per professione.
- Un unico sistema di pubblicazione di Immobili ( MLS )
- Requisiti di accesso alla professione : Diploma superiore e corso gratuito di specializzazione ( non siamo Ingegneri, Notai, Commercialisti, Geometri, o altro... siamo mediatori se qualcuno se lo ricorda ancora e le responsabilità devono prendersele chi ne ha competenza - ed il corso deve essere gratuito perchè non deve diventare un affaire economico e di potere )
- Decalogo comportamentale chiaro e semplice
- Collegio arbitrale ( composto da menbri a rotazione )
- Leggina semplice sulla mediazione " tutti gli immobili devono essere trattati da Agenti Immobiliari e venduti con la partecipazione di un Agenti Immobiliari il quale saraà pagato l'1 % ( esempio ) - via il sommerso, il nero ed i vari Avv. , Ing., ecc.ecc.

Utopia?... vaneggiamento?... Pazzia... forse... io la chiamo semplicità e riconoscimento di quello che sono un mediatore , uno che mette in comunicazione due persone che vogliono concludere un affare e si esaurisce al posto loro, servendogli la soluzione sul piatto d'argento, fiero e contento di essere tale. Fabrizio

 

[pensoperme]

Esatto, sono d'accordo su quasi tutto e credo che sarà l'unica opzione che vi rimarrà.

 

[Luciano Passuti]

Luciano e dici niente...sono 310.000.000 di abitanti con una sola associazione di Agenti Immobiliari , noi siamo 60.000.000 e ne esitono 3 ( forse prendiamo esempio dal ns. parlamento .. ), con l'MLS come da loro concepito viene fuori il reale valore del professionista, l'acquirente si rivolge al suo Agenti Immobiliari di fiducia il quale puo' trovargli casa in ogni angolo degli States, non esiste scavalco ( o in casi rarissimi ), e il venditore sapendo che tutti possono trattare il suo immobile non fa il giro delle 7 chiese perche' simultaneamente viene trattato in tutti gli stati dell'unione.
Immagina da noi, pensa ai fiumi d'inchiostro versati in discussioni sul mandato ( sorry pensoperme ...incarico )sulla liberta' di scelta etc. etc., li' se non vali non sopravvivi e non fanno prigionieri.
Ma sai com'e' ...troppo difficile..troppe sarebbero le sedie da scollegare dal c.u.l.o e questo non viene accettato.

Andrea, il mio post era informativo sulla NAR !!
E' ovvio che sarei ben felice che anche in Italia si replicasse la esperienza statunitense !
Ma non e' possibile per la nostra diversa cultura !
Un esempio: abbiamo esportato la rete MLS passando da un servizio ad un bussines solo per chi gestisce il marchio !!!
L' MLS statunitense e' tutt'altra cosa !
Naturalment, a mio parere, questa MLS "italianizzata" e' destinata a fallire !

 

[pensoperme]

Infatti non si parla di replat, che voi avete tra le altre cose sposato si parla di vera mls...

 

[andrea boschini]

Se solo si mettesse il naso fuori dal proprio orticello...

 

[Ferruccio Tommasi]

Un detto dice : quando troppi galli cantano ...non fa mai giorno

Galli?..........vedo solo capponi!

 

[Graf]

Se ho capito bene il discorso, gli agenti immobiliari, con la nuova normativa europea che spinge verso un'ulteriore liberalizzazione, non sarebbero più certificati dallo Stato, tramite un esame camerale, ma il loro standard di proofessionalità sarebbe accreditato da un'associazione di categoria privata riconosciuta tipo Fiaip o Fimaa. Esattamente come succede per i Tributaristi associati Lapet, ad esempio.
Ma c'è un però. Tale accreditamento non sarebbe obbligatorio ma su base volontaria. Quindi un agente immobiliare potrebbe aprire tranquillamente la sua attività senza dover sottostare a nessuna verifica dei suoi requisiti di competenza. Come, bene o male, succede adesso, con la legge n.39 del '89.
Potrebbe stare sul mercato esattamente come tanto tributaristi e consulenti fiscali, in Italia.
Basta che abbia un semplice diploma.

Se non è così il quadro futuribile, correggetemi

 

[andrea boschini]

Galli?..........vedo solo capponi!

l'importante e' che non facciano la fine degli stessi...allo spiedo

 

[Luciano Passuti]

Se ho capito bene il discorso, gli agenti immobiliari, con la nuova normativa europea che spinge verso un'ulteriore liberalizzazione, non sarebbero più certificati dallo Stato, tramite un esame camerale, ma il loro standard di proofessionalità sarebbe accreditato da un'associazione di categoria privata riconosciuta tipo Fiaip o Fimaa. Esattamente come succede per i Tributaristi associati Lapet, ad esempio.
Ma c'è un però. Tale accreditamento non sarebbe obbligatorio ma su base volontaria. Quindi un agente immobiliare potrebbe aprire tranquillamente la sua attività senza dover sottostare a nessuna verifica dei suoi requisiti di competenza. Come, bene o male, succede adesso, con la legge n.39 del '89.
Potrebbe stare sul mercato esattamente come tanto tributaristi e consulenti fiscali, in Italia.
Basta che abbia un semplice diploma.

Se non è così il quadro futuribile, correggetemi

Le proposte che provengono dall' Europa non liberalizzano un bel niente !
Vedi a tal proposito l'art 73 del dlgs 59/2010.
Certo vengono proposte dall' Europa nuove norme sui servizi minimi che devono offrire gli Agenti Immobiliari ai propri clienti, che per ora sono solo volontarie.
Che non passi MAI la ipotesi che l'accesso alla attivita' di Agenti Immobiliari venga autorizzata, accrediata o approvata dalle Federazioni di Categoria.
Noi abbiamo una legge speciale ( la 39/89 !!), nulla a che vedere con i i tributaristi, consulenti vari ecc. quelle sono professioni NON regolamentate.