Modificare un locale non abitativo in abitativo, senza gli opportuni tioli, costituisce abuso edilizio.
Nella tua mansarda c'è un angolo cottura che non ci dovrebbe essere e un bagno completo che non ha ragione di essere (dovrebbe essere indicato in pianta come lavatoio o qualcosa di simile).
Beh un attimo, innanzitutto bisognerebbe vedere progetto e planimetria, un conto è uno che prende una soffitta grezza, fa i lavori senza autorizzazione, tramezza, crea bagno ecc, allora si che c'è un abuso, ma se la sua mansarda è stata licenziata da regolare progetto, ha la planimetria a posto, il bagno è presente nel progetto e a catasto (i locali c2 possono essere provvisti di bagno, te lo do' per certo), alla fine il nostro amico si è limitato a porvi un arredamento, quindi non credo proprio si possa parlare di abuso edilizio.
Appartamento su due livelli con camere in mansarda: le camere sono abitabili ?
Bagnetto con sanitari e termosifone in C6