Manutenzione condizionatori d'aria a chi spetta e quando va fatta x legge?

[Centrale]

L'immobile ha 6 condizionatori iverter mizubisci e ormai da tempo non viene fatta la manutenzione la casa e' locata quindi a chi tocca il costo della manutenzioen.....quanto costa il costo per ogni macchinario circa? va fatta per legge?

 

[Zagonara Emanuele]

Se per manutenzione intendi la pulizia e sanificazione dei filtri di ogni siongolo
split (altamente consigliabile a cadenza annuale onde evitare pericoli alla salute -vedi legionella-), spetta a chi utilizza il condizionatore, quindi al conduttore, poichè si tratta di ordinaria manutenzione.

Se per manutenzione intendi la verifica della quantità idonea di gas inerte, al fine del buon funzionamento dell'impianto, spetta al locatore, poichè si tratta di straordinaria manutenzione (che solitamente va eseguita una volta ogni 10 - 15 anni).

Costo ricarica gas, circa € 150,00 - 200,00.
Costo pulizia e sanificazione filtri, circa € 40,00 ogni split.
In quest'ultimo caso, è possibile procedere alla pulizia anche in autonomia; è sufficiente smontare i filtri, lavarli e sgrassarli con acqua calda, rimontarli e spruzzarli con "amuchina".

Tuttavia, se si tratta di un impianto in dotazione ad un locale pubblico, meglio sarebbe affidare il lavoro ad una ditta esterna, così da avere un rapporto scritto di avvenuto lavaggio e sanificazione, opponibile a terzi.

 

[Centrale]

150-200 euro a split?

 

[Zagonara Emanuele]

Non a split, ma ad i

150-200 euro a

150-200 euro a split?

Non a split, ma ad impianto, ovvero ogni compressore.

 

[Centrale]

che io sappia li ci sono 6 split....qundi presumo 1 impianto