Marca da bollo - locazione con cedolare secca

[perla73]

Buonasera,
avrei bisogno di sapere se è obbligatoria la marca da bollo sulle ricevute di affitto - locazione con cedolare secca per importi naturalmente superiori ad Euro 77,47.
Grazie.

 

[topcasa]

certo occorre sempre di euro 2.00

 

[Zagonara Emanuele]

Direi proprio di si.

 

[tharapyo]

per evitare di spendere altri soldi in marche da bollo, si può fare il pagamento con bonifico bancario...

 

[perla73]

per evitare di spendere altri soldi in marche da bollo, si può fare il pagamento con bonifico bancario...

Se ho ben capito chi paga con bonifico bancario non ha bisogno dell'emissione della ricevuta?
E come fa il commercialista del locatario a compilare la dichiarazione 730 senza le ricevute?

 

[Zagonara Emanuele]

A parte che il proprietario sarebbe un pazzo a dichiarare affitti non percepiti (e quindi non ha la necessità di dimostrare d'averli incassati, semmai è il contrario) può allegare semplicemente l'estratto conto dal quale si vedono i versamenti ricevuti per gli affitti.
L'inquilino che versa l'affitto a mezzo bonifico bancario riceve la "ricevuta" dalla banca, a fronte del versamento eseguito.

 

[perla73]

A parte che il proprietario sarebbe un pazzo a dichiarare affitti non percepiti (e quindi non ha la necessità di dimostrare d'averli incassati, semmai è il contrario) può allegare semplicemente l'estratto conto dal quale si vedono i versamenti ricevuti per gli affitti.
L'inquilino che versa l'affitto a mezzo bonifico bancario riceve la "ricevuta" dalla banca, a fronte del versamento eseguito.

Probabilmente non mi sono spiegata.
Non si tratta di dover dimostrare il percepito da parte del locatore , quanto invece ciò che il locatario deve dimostrare nei confronti del suo commercialista/consulente fiscale.
Al locatario è sufficiente la ricevuta del versamento con bonifico bancario per le detrazioni che può far valere, ad esempio, per contratti con cedolare secca?

 

[Zagonara Emanuele]

Probabilmente non mi sono spiegata.
Non si tratta di dover dimostrare il percepito da parte del locatore , quanto invece ciò che il locatario deve dimostrare nei confronti del suo commercialista/consulente fiscale.
Al locatario è sufficiente la ricevuta del versamento con bonifico bancario per le detrazioni che può far valere, ad esempio, per contratti con cedolare secca?

Direi proprio di si.

 

[Vittorio Ranzo]

Informazioni generali - Cedolare secca
La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione. La cedolare secca non sostituisce l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione.