Marciapiede e strada attigua di proprietà

[Chris91]

Al preliminare di compravendita, dal notaio, ho appreso che la casa che ho promesso di acquistare possiede anche il lotto di terra attiguo per 70mq che comprende un marciapiede e parte della strada, questo è emerso dal vecchio rogito ed ora devono, su ordine del notaio, accatastarlo all'agenzia delle entrate come di proprietà mia, non vi sono servitù varie, concessioni d'uso pubbliche ecc..; in questa fattispecie, avendo il muretto del giardino attaccato al marciapiede esterno (che parrebbe sempre mio), potrei allargare il mio giardino esclusivo?
E sulla parte di strada che porta a due case singole come mi comporto?
Grazie.

 

[Giuseppe Di Massa]

Al preliminare di compravendita, dal notaio, ho appreso che la casa che ho promesso di acquistare possiede anche il lotto di terra attiguo per 70mq che comprende un marciapiede e parte della strada, questo è emerso dal vecchio rogito ed ora devono, su ordine del notaio, accatastarlo all'agenzia delle entrate come di proprietà mia, non vi sono servitù varie, concessioni d'uso pubbliche ecc..; in questa fattispecie, avendo il muretto del giardino attaccato al marciapiede esterno (che parrebbe sempre mio), potrei allargare il mio giardino esclusivo?
E sulla parte di strada che porta a due case singole come mi comporto?
Grazie.

Che situazione particolare, forse è intervenuto un esproprio per fare opere pubbliche dopo il rogito (se è datato) in cui quell'area era segnalata di proprietà? Perchè se è tuo chi fa la manutenzione, chi risponde di ciò che vi accade sopra?

 

[Chris91]

Che situazione particolare, forse è intervenuto un esproprio per fare opere pubbliche dopo il rogito (se è datato) in cui quell'area era segnalata di proprietà? Perchè se è tuo chi fa la manutenzione, chi risponde di ciò che vi accade sopra?

Non occupa tutta la strada (chiusa) solo un 1/4 della sua larghezza, se non vi fossero uffialmente espropri e servitù potrei recuperare parte dello stesso (almeno il marciapiede) ed annetterlo al mio giardino?
Cosa dovrei presentare in comune?

 

[Giuseppe Di Massa]

Non occupa tutta la strada (chiusa) solo un 1/4 della sua larghezza, se non vi fossero uffialmente espropri e servitù potrei recuperare parte dello stesso (almeno il marciapiede) ed annetterlo al mio giardino?
Cosa dovrei presentare in comune?

Situazione per me nuova ti serve prima conoscere esattamente lo stato di fatto in Comune, prima cosa incaricare un architetto.

 

[Chris91]

Situazione per me nuova ti serve prima conoscere esattamente lo stato di fatto in Comune, prima cosa incaricare un architetto.

Si è stato incaricato un tecnico abilitato che farà un sopralluogo, prima del rogito il notaio vuole che facciano il trasferimento a catasto agli attuali proprietari.. e nel preliminare ha specificato il termine perentorio.

 

[Giuseppe Di Massa]

Si è stato incaricato un tecnico abilitato che farà un sopralluogo, prima del rogito il notaio vuole che facciano il trasferimento a catasto agli attuali proprietari.. e nel preliminare ha specificato il termine perentorio.

Il catasto al momento è secondario, devi accertarti di cosa c'è in Comune. Probabilmente l'architetto incaricato oltre al sopralluogo accederà alle planimetri e e pratiche comunali.

 

[Chris91]

Il catasto al momento è secondario, devi accertarti di cosa c'è in Comune. Probabilmente l'architetto incaricato oltre al sopralluogo accederà alle planimetri e e pratiche comunali.

Le ha già recuperate per redigere l'are, ha già tutto in mano.. nel progetto fa parte di un lotto esterno..