cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti, sono un privato che vi scrive per chiedere un consiglio.
Ho appena acquistato casa tramite agenzia, ma la persona che mi ha seguito durante le trattative e le visite non è la stessa che ha firmato i moduli e che ha il patentino di agente immobiliare.
Io ho pagato parte delle mediazioni, e ovviamente tutte le fatture sono intestate al mediatore titolare dell'agenzia, quindi credo sia tutto ufficiale.

Ora non voglio fare il saldo delle restanti parti di fatture, nonostante nel rogito fatto qualche giorno fa ho inserito con il Notaio che mi sono avvalso del mediatore ...Tizio Caio... per gli importi che dovrò corrispondere.
Al rogito lui non era presente, ma era presente il signore che ci ha seguiti dall'inizio.


Hanno diritto a chiedermi il saldo ? Posso procedere in qualche modo per recuperare quanto già versato ?
Ho qualche possibilità ?

Vi ringrazio e auguro a tutti una buona giornata!
Tanto per capire.... ti sei accorto che non era iscritto, colui che ti ha seguito, solo al rogito ? Non già dal pagamento dell'acconto che presumo abbiano fatturato ?

Per quale motivo non vuoi più pagare la differenza ? Semplice tentativo di tenerti i soldi e spenderli in altro o ti è soppraggiunto un senso etico o qualcosa di simile?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Pensi forse che gli annunci ON LINE dell'Agenzia con patentino li abbiano fatti a nome del Collaboratore abusivo ?
hanno fatto proprio così, e di casi simili ce ne sono tanti sia online che onsite
c'è pure di peggio: componenti di MLS che si presentano come agenti immobiliari e non lo sono e ...
basta prestare un minimo di attenzione e la verfica si può fare velocemente e, in caso di abuso, la strada è quella riportata sopra

Nel caso sopra menzionato al 99.99 % qualsiasi denuncia non verrebbe presa in considerazione
perchè non sei sicuro al 100%?
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
hanno fatto proprio così, e di casi simili ce ne sono tanti sia online che onsite
c'è pure di peggio: componenti di MLS che si presentano come agenti immobiliari e non lo sono e ...
basta prestare un minimo di attenzione e la verfica si può fare velocemente e, in caso di abuso, la strada è quella riportata sopra


perchè non sei sicuro al 100%?
Perché ho tralasciato i casi che conosci tu 😅
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti, sono un privato che vi scrive per chiedere un consiglio.
Ho appena acquistato casa tramite agenzia, ma la persona che mi ha seguito durante le trattative e le visite non è la stessa che ha firmato i moduli e che ha il patentino di agente immobiliare.
Io ho pagato parte delle mediazioni, e ovviamente tutte le fatture sono intestate al mediatore titolare dell'agenzia, quindi credo sia tutto ufficiale.

Ora non voglio fare il saldo delle restanti parti di fatture, nonostante nel rogito fatto qualche giorno fa ho inserito con il Notaio che mi sono avvalso del mediatore ...Tizio Caio... per gli importi che dovrò corrispondere.
Al rogito lui non era presente, ma era presente il signore che ci ha seguiti dall'inizio.


Hanno diritto a chiedermi il saldo ? Posso procedere in qualche modo per recuperare quanto già versato ?
Ho qualche possibilità ?

Vi ringrazio e auguro a tutti una buona giornata!
Prima che tu dichiarassi assieme al venditore su un atto pubblico che la mediazione era stata fatta dal tizio con l'abilitazione potevi anche fare qualcosa, ora direi di no. Se non altro per evitare di auto denunciarsi per una falsa dichiarazione su un atto pubblico (che il venditore comunque smentirebbe per lo stesso motivo)
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
questo e altro, tutto quello che può servire
ci sono già molti casi di intervento degli organi preposti al contrasto dell'esercizio abusivo della professione
in una nota località di montagna la guardia di finanza è partita autonomanente dagli annunci on line: prima attività lo scorso anno e replica quest'anno
non ho capito che cosa c'entri, ma va bene lo stesso.
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Hanno diritto a chiedermi il saldo ?
Certo, avresti gia dovuto provvedere.
Posso procedere in qualche modo per recuperare quanto già versato ?
Pensa ad un bel fine settimana a Cannes: segui il mio consiglio.
Ho qualche possibilità ?
Molte: di fare una bella figura da miserabile.
Hai ottenuto cio che era di tuo gusto ed evidentemente a prezzo conveniente.
Si e' addivenuti a rogito, quindi ogni possibile problema e' stato risolto.
Lascia queste azioni meschine ai tristi: ce ne sono gia tanti.
Trovi quello sbagliato e la parcella te la sbatte sul tavolo davanti a tutti: corredata da un colpo di "BARBONE"
Prego.
auguro a tutti una buona giornata!
Grazie grazie.
Giornata ottima per un plateau royal
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Ora non voglio fare il saldo delle restanti parti di fatture, nonostante nel rogito fatto qualche giorno fa ho inserito con il Notaio che mi sono avvalso del mediatore ...Tizio Caio... per gli importi che dovrò corrispondere.
Con questo ti sei già risposto da solo. Fossi in te pagherei per evitare rogne sicure e inutili figuracce. Goditi invece l'appartamento e accontentati che l'acquisto sia andato in porto senza inconvenienti.
 

il_dalfo

Membro Senior
Professionista
Hanno diritto a chiedermi il saldo ?
si

Posso procedere in qualche modo per recuperare quanto già versato ?
no: già è una cortesia che t'han fatto a dilazionarti il pagamento tra preliminare e rogito.

Ho qualche possibilità ?
Ne hai di più sulla ruota di Roncobilaccio se giochi il 91 e 92 quale ambo secco...

la persona che mi ha seguito durante le trattative e le visite non è la stessa che ha firmato i moduli
la persona che ha firmato i moduli è un AI, l'altro è un collaboratore/consulente/tiziocheapreleporteatizicheguardanolecase e fin qua mi pare che ognuno abbia fatto il proprio lavoro.

Al rogito lui non era presente, ma era presente il signore che ci ha seguiti dall'inizio.
è stato molto gentile da parte sua presentarsi visto che il lavoro era concluso già alla firma del preliminare e non c'è AI che sia obbligato a presentarsi al rogito... Spero gli abbiate offerto almeno un bicchiere di bollicine...

Ora non voglio fare il saldo delle restanti parti di fatture, nonostante nel rogito fatto qualche giorno fa ho inserito con il Notaio che mi sono avvalso del mediatore ...Tizio Caio... per gli importi che dovrò corrispondere.
Ora non vuoi fare il saldo??
Ora che altri han lavorato per te??
Ora che TU hai dichiarato in atto pubblico che hanno fatto quanto avete pattuito??
ORA VAI DI CORSA A FARE IL SALDO, CHIEDENDO ANCHE SCUSA PER IL RITARDO
(...ritardo che non pare si limiti solo nel pagarli...)

denuncia presso CCIAA e Guardia di Finanza
beeellleeeeessseeeemooooooo

Solo una domanda: cosa denunci?
 

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