Mercato immobiliare italiano 2016: informazione ufficiale e realtà

[Rosa1968]

ah dimenticavo la provvigione del 10%

dici niente???????? Dimentichi la cosa più importante ma ti pare?

 

[Mil]

Bisogna ammettere che @Mil è coriaceo nel remare contro...

L'obbiettività NON è remare contro....è tentare di individuare soluzioni ad un problema evidente.
Riguarda soprattutto le nuove costruzioni, urgono soluzioni architettoniche palesemente diverse, capaci di soddisfare la clientela per rapporto qualità prezzo e di evitare altri cimiteri di invenduto che popolano le nostre città.
Quanto ai vecchi edifici è abbastanza evidente che valgono intrinsecamente per caratteristiche tecniche dalla metà ad un terzo di quanto pubblicizzato e se se ne prendesse atto forse il mercato si muoverebbe.(prima che realmente si ritorni alla condizione economica anni '20).
In questa situazione stagnante vincono quegli economisti che invitano la gente a NON immobilizzare in mattoni (attualmente ritenuti una perdita secca) e a lasciare piuttosto ai figli un patrimonio liquido per formazione e istruzione all'estero. Non hai neanche idea di quanto questa filosofia stia permeando il sentire comune ed è la prima volta che in Italia si considera non prudente investire in immobili. Devastante bolla.

Direi che il calo c'è già stato e continua, ma questo non significa che gli immobili valgano zero.

attualmente sono tremendamente sopravvalutati da un punto di vista economico per l'insensato scollamento dall'economia reale e nove volte su dieci pessimi anche e soprattutto dal punto di vista architettonico (senza contare acustica, esposizione etc.).

 

[Bagudi]

attualmente sono tremendamente sopravvalutati da un punto di vista economico per l'insensato scollamento dall'economia reale e nove volte su dieci pessimi anche e soprattutto dal punto di vista architettonico (senza contare acustica, esposizione etc.).

Eppure sono molto richiesti. La gente vuole spazi vivibili e non loculi e questo non significa che siano sopravvalutati, ma valutati ad un prezzo che comincia ad essere giusto, calcolando i costi delle ristrutturazioni.

In questa situazione stagnante vincono quegli economisti che invitano la gente a NON immobilizzare in mattoni (attualmente ritenuti una perdita secca) e a lasciare piuttosto ai figli un patrimonio liquido per formazione e istruzione all'estero.

Guarda caso, quando è scoppiato lo scandalo delle banche fallite, abbiamo rivisto un bell'interesse pratico verso il mattone...
Un caso ?

 

[Mil]

Eppure sono molto richiesti. La gente vuole spazi vivibili e non loculi e questo non significa che siano sopravvalutati, ma valutati ad un prezzo che comincia ad essere giusto, calcolando i costi delle ristrutturazioni.

Mah...immobili molto richiesti non direi, casomai c'è un vago interessamento e molta più selezione: i loculi rimangono semplicemente invenduti, con crolli catastrofici tanto in città quanto in zone turistiche. Sugli spazi vivibili prevale comunque la consapevolezza che il prezzo non "comincia ad essere giusto", ma casomai (e non sempre) è leggermente sceso, il che non vuol dire affatto convenienza nell'acquisto. Considerando il +200% di sopravvalutazione precedente da bolla in mezza Italia (Liguria, Lombardia, Veneto, Toscana, Emilia, parte del Lazio etc.) convincersi che si fa un affare è dura. E questo per il volgo, che ancora crede nel mattone rimanendo sul suolo patrio e a costo di rimetterci...per investitori veramente informati esiste tutto il mondo esterno. Non vedo di che essere ottimisti.

 

[Bagudi]

Noi non siamo ottimisti, siamo realisti.

 

[Mil]

Noi non siamo ottimisti, siamo realisti.

Strano, perchè lo sono anch'io basandomi sui dati concreti.

 

[Bagudi]

Più concreti di quelli che viviamo quotidianamente ?

O sei un agente immobiliare in incognito e che si dà tutti i giorni la zappa sui piedi....o parli genericamente di cose per sentito dire

 

[Mil]

Più concreti di quelli che viviamo quotidianamente ?

credo di no, la differenza forse sta nella libertà che tu non hai di dire che le cose vanno MOLTO male.

 

[Rosa1968]

credo di no, la differenza forse sta nella libertà che tu non hai di dire che le cose vanno MOLTO male.

ma noi siamo libero mentalmente non siamo schiavi. Vedi che le cose vadano bene o male noi siamo liberi di non prenderne parte e farci influenzare. Questa è libertà.

 

[Ale.]

Non deve per fora essere bianco oppure nero......il mercato immobiliare e l edilizia saranno sempre importanti settori dell economia, solo sara' un mercato sempre piu di nicchia in quanto non c e' piu' fame di case e di lotizzazioni ma bensi di qualita' salubrita', risparmio energetico, insomma bisogni piu' evoluti di quello semplice ed ormai avquisito di avere un tetto di proprieta'......
e nella nicchia di un mercato di qualita' ci sono io........basta solo chiedere!