Mercato immobiliare vivo o morto?

[enzo6]

ma dove?

Dai GMP fai il bravo

 

[Ale.]

Basta leggere i post vecchi ....molti qui dentro profetizzavano una ripresa del mercato nel 2013 perchè i prezzi erano ormai ai minimi......verba volant orso manent

Arrivi sempre e solo per buttarla in "vacca".

mi sa che in vacca l'ha buttata chi ha fatto previsioni ad uso e consumo personale senza nessuna base

 

[topcasa]

ma dove?

A Modena e sopratutto in provincia............meno 20/30%

 

[enzo6]

A Modena e sopratutto in provincia............meno 20/30%

da quando?

 

[topcasa]

da quando?

Specialmente dopo il sisma

 

[enzo6]

Specialmente dopo il sisma

Ma quanto sono scesi i prezzi nella tua zona dal 2008?

 

[topcasa]

almeno 20/30% usato, nuova 5/10%

 

[Robin Hood 69]

Luca 1978, hai fatto un'ottima analisi e hai colto sul punto dove volevo andare a parare e che è esattamente quello che faccio e farò con i miei clienti, questo per rispondere a Enzo6.
Per smuovere il mercato dobbiamo far partire una politica ribassista sui prezzi degli immobili, l'Euro ha drogato il mercato facendo lievitare oltremisura i valori, facciamo in modo di riportare il mercato a quei valori. Certo solo alcuni clienti ci seguiranno, il mercato non farà scintille se non parte tutta l'economia, ma se non altro iniziamo a dare segnali di ribasso, qualcosa si muoverà.

 

[enzo6]

Luca 1978, hai fatto un'ottima analisi e hai colto sul punto dove volevo andare a parare e che è esattamente quello che faccio e farò con i miei clienti, questo per rispondere a Enzo6.
Per smuovere il mercato dobbiamo far partire una politica ribassista sui prezzi degli immobili, l'Euro ha drogato il mercato facendo lievitare oltremisura i valori, facciamo in modo di riportare il mercato a quei valori. Certo solo alcuni clienti ci seguiranno, il mercato non farà scintille se non parte tutta l'economia, ma se non altro iniziamo a dare segnali di ribasso, qualcosa si muoverà.

Sarebbe meglio prendessi i prezzi di vendita case del 2000 li caricassi dell'inflazione tra 2000 e 2012. Poi confronta questi dati (omogenei) con gli attuali prezzi di rogito.
Probabilmente faresti qualche scoperta sconvolgente.

 

[Robin Hood 69]

Cosa hai scoperto? Con l'inflazione i prezzi attuali sono inferiori a quelli della Lira?