Slartibartfast

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Agente Immobiliare
leggendo la discussione della casa in Puglia che è in vendita da 10 anni e il proprietario insiste che il problema non è il prezzo... mi consolo dei tanti clienti a cui non sono riuscito a far capire la reale valutazione di casa loro, o che magari mi hanno dato ragione dopo 4 o 5 anni...
Magari non sono io che non so comunicare, è che a qualcuno proprio non gli entra in testa! :)
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
Tra l'altro faccio notare che in questi 10 anni di attesa, molto probabilmente - se trattasi di una "seconda casa" - è stato pagata l'IMU, più il condominio, più acqua/luce/gas a meno che non sia tutto staccato, più le ristrutturazioni che capitano spesso (ogni anno ce n'è una).

Molta gente impiega 10 anni per capire che in 10 anni ha speso 70.000 Euro, e conveniva calare il prezzo di 70.000 Euro 10 anni prima.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
leggendo la discussione della casa in Puglia che è in vendita da 10 anni e il proprietario insiste che il problema non è il prezzo... mi consolo dei tanti clienti a cui non sono riuscito a far capire la reale valutazione di casa loro, o che magari mi hanno dato ragione dopo 4 o 5 anni...
Magari non sono io che non so comunicare, è che a qualcuno proprio non gli entra in testa! :)
Non credo proprio che si tratti di un problema di comunicazione. Tanta gente non capisce fino a quando sbatte la testa contro un muro e ancora non basta.
 

davideboschi

Membro Assiduo
Privato Cittadino
a qualcuno proprio non gli entra in testa!
Beh, se proprio non vogliono abbassare il prezzo, proponigli di metterla in affitto.
In questo modo, loro recuperano almeno qualcosa, e tu prendi la provvigione.

O quanto meno, non appari (bada bene, dico APPARI) come quello che vuole svendere la loro proprietà, ma un alleato che dà consigli.

Ma ovviamente non voglio intromettermi nel tuo business, era un'idea giusto messa lì.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Beh, se proprio non vogliono abbassare il prezzo, proponigli di metterla in affitto.
In questo modo, loro recuperano almeno qualcosa, e tu prendi la provvigione.

O quanto meno, non appari (bada bene, dico APPARI) come quello che vuole svendere la loro proprietà, ma un alleato che dà consigli.

Ma ovviamente non voglio intromettermi nel tuo business, era un'idea giusto messa lì.
A parte che chi ha deciso di vendere ha scelto una strada diversa da chi affitta, non mi pare un buon consiglio dato che se poi gli inquilini non pagano diventerebbe anche colpa sua perché ha forzato lui di affittare e anche perché ha trovato lui gli inquilini che non pagano.
 

sgaravagli

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
chiedere un prezzo fuori mercato significa non voler vendere......... a molti piace giocare e dedicare tempo della propria vita a qualcosa che non produrrà frutti

per fortuna il mondo è vario ed è bello proprio per questo!!
 

sgaravagli

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Se i risultati sono questi, vi auguro un mondo più monotono.
ma sai @specialist a me bastano quelli che davvero vendono con gli altri a volte mi diverto un po'..... s'incaxxano sempre quando dici loro che il professionista che ha valutato l'immobile è un incompetente (spesso i prezzi se li fanno i venditori stessi).... salvo dopo anni incontrarli per strada e rinnovare velatamente il giudizio dato il giorno della valutazione..... ne ho visti diventare rossi in faccia e dover trattenere tutto dentro
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
mah...
so che ad alcuni, specie al sud, la casa d'epoca piace; me lo ha confermato una una collega quando, parlando di certe abitazioni assurde che si vedevano in Montalbano, mi diceva "non sai quanta gente ci andrebbe di filato!".
è anche vero che da quelle parti non hai grossi problemi con le spese di riscaldamento.
però, ri-mah... io in una casa del genere proprio non mi ci vedo.
 

sgaravagli

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
mah...
so che ad alcuni, specie al sud, la casa d'epoca piace; me lo ha confermato una una collega quando, parlando di certe abitazioni assurde che si vedevano in Montalbano, mi diceva "non sai quanta gente ci andrebbe di filato!".
è anche vero che da quelle parti non hai grossi problemi con le spese di riscaldamento.
però, ri-mah... io in una casa del genere proprio non mi ci vedo.
Ho della terra a Montalbano non vale molto.... forse le abitazioni per qualche turista o qualche emigrante che torna a godersi la pensione potrebbero avere dell’interesse.... ma non pensare che i valori sian alle stelle
 

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