Mio Fratello può cedermi la nuda proprietà?

[Il Siculo]

Salve a tutti e complimenti per chi ha creato questo spazio,sono nuovo del forum,
Io e mio fratello abbiamo la nuda proprietà della casa di mia mamma che ha l'usufrutto,premetto che anni fa ho ceduto a mio fratello metà di una mia proprietà con l'accordo di cedermi metà della casa di mamma per compensare,adesso qual'e' la prassi che bisogna fare affinché io acquisisca la metà a lui intestata?ovviamente il tutto senza soldi

 

[francesca63]

Come gli hai ceduto la metà della tua proprietà ?
L’accordo come era impostato ?

 

[plutarco]

Avete sbagliato anni fa... Come gli hai ceduto la metà della tua proprietà? Se i valori sono eguali avreste dovuto fare una permuta e magari, nel caso di valori diversi, compensando con conguaglio la parte "svantaggiata".

 

[Il Siculo]

Ho ceduto la metà di un eredita al 50%,adesso lui per ricambiare mi vuole dare la parte del suo 50% della casa di nostra madre che ha l'usufrutto,non ci abbiamo perso ne lui ne io ve lo assicuro,10 anni fa non ci pensavo ero minorenne oggi ho 2 figlie e ci penso ad avere il mio,come dobbiamo muoverci affinché lui mi dia la sua parte?

 

[plutarco]

Ho ceduto la metà di un eredita al 50%,adesso lui per ricambiare mi vuole dare la parte del suo 50% della casa di nostra madre che ha l'usufrutto,non ci abbiamo perso ne lui ne io ve lo assicuro,10 anni fa non ci pensavo ero minorenne oggi ho 2 figlie e ci penso ad avere il mio,come dobbiamo muoverci affinché lui mi dia la sua parte?

C'è qualcosa che non va!!! Un minorenne non può cedere proprio nulla!

 

[plutarco]

Ho ceduto la metà di un eredita al 50%,adesso lui per ricambiare mi vuole dare la parte del suo 50% della casa di nostra madre che ha l'usufrutto,non ci abbiamo perso ne lui ne io ve lo assicuro,10 anni fa non ci pensavo ero minorenne oggi ho 2 figlie e ci penso ad avere il mio,come dobbiamo muoverci affinché lui mi dia la sua parte?

Forse vi siete accordati verbalmente. Se così fosse, potreste tranquillamente fare la permuta.

 

[francesca63]

Non hai spiegato COME hai ceduto il 50% a tuo fratello, con che forma contrattuale .

Per darti la sua parte o te la vende, o te la dona.
Se te la dona, potresti avere problemi a rivendere, e i suoi eredi , quando mancherà, potrebbero "impugnare" tale donazione , se lesiva della loro legittima; quindi grande incertezza per lungo tempo.
Se te la vende, ci deve essere reale passaggio di soldi, o altre forme di
pagamento ( saldo debiti, reso prestito...)

 

[plutarco]

Non hai spiegato COME hai ceduto il 50% a tuo fratello, con che forma contrattuale .

Per darti la sua parte o te la vende, o te la dona.
Se te la dona, potresti avere problemi a rivendere, e i suoi eredi , quando mancherà, potrebbero "impugnare" tale donazione , se lesiva della loro legittima; quindi grande incertezza per lungo tempo.
Se te la vende, ci deve essere reale passaggio di soldi, o altre forme di
pagamento ( saldo debiti, reso prestito...)

Ma come hanno fatto se il postante era minorenne?

 

[francesca63]

Ma come hanno fatto se il postante era minorenne?

Speriamo ce lo spieghi !

 

[davideboschi]

Se voi due fratelli avete la nuda proprietà e la mamma l'usufrutto, significa che avete ereditato dal papà che non c'è più, e in quell'occasione tuo fratello avrebbe dovuto rinunciare alla sua quota di usufrutto sulla casa, lasciandola a te che saresti diventata piena proprietaria alla morte della mamma.

Ora l'unica via, se non volete che vi sia passaggio di denaro, è attendere l'eredità della mamma. In occasione della divisione, tuo fratello rinuncerà in tuo favore alla casa.