Modalità di redazione di un verbale di consegna

[faustina]

devo dare in affitto un appartamentino che ho ho arredato tutto di nuovo,per cui ci tengo ad allegare al contratto un verbale di consegna con descrizione minuziosa dell'arredo.
necessito di alcune info:
-posso scrivere che l'arredo è nuovo?devo allegare le fatture che lo dimostrano?
-il verbale firmato e datato fa parte del contratto (è anche citato nel contratto stesso),ma va registrato insieme allo stesso all'agenzia entrate?(ovviamente nel caso di contratto a libero mercato intendo)
-se invece optassi per la cedolare non si porrebbe il problema,giusto?perchè in quel caso il contratto nei suoi contenuti non si invia all'ade,ma solo negli estremi (siria)
-vorrei allegare foto,devo farne riferimento sul verbale?quale indicazione a riguardo potrei inserire?qualche es? devo darle in copia in una chiavetta usb anche all'inquilino?oppure in una scheda memoria?
-le foto digitali devo farle di ogni singolo elemento ?ne dovrò fare tante?
grazie

 

[Valeria Morselli]

devo dare in affitto un appartamentino che ho ho arredato tutto di nuovo,per cui ci tengo ad allegare al contratto un verbale di consegna con descrizione minuziosa dell'arredo.
necessito di alcune info:
-posso scrivere che l'arredo è nuovo?devo allegare le fatture che lo dimostrano?
-il verbale firmato e datato fa parte del contratto (è anche citato nel contratto stesso),ma va registrato insieme allo stesso all'agenzia entrate? (ovviamente nel caso di contratto a libero mercato intendo)
-se invece optassi per la cedolare non si porrebbe il problema,giusto? perché in quel caso il contratto nei suoi contenuti non si invia all'ade, ma solo negli estremi (siria)
-vorrei allegare foto, devo farne riferimento sul verbale? quale indicazione a riguardo potrei inserire? qualche es? devo darle in copia in una chiavetta usb anche all'inquilino? oppure in una scheda memoria?
-le foto digitali devo farle di ogni singolo elemento? ne dovrò fare tante?
grazie

Il verbale di consegna è un documento tra te e il conduttore, quindi non va allegato al contratto, anche se è di tipo precedente alla cedolare, ma casomai solo citato all'interno di esso.
Quindi, secondo me (mie precedenti esperienze come locatore):
1. puoi scrivere ciò che credi, quindi anche che l'arredo è nuovo
2. allegherei fotocopie delle fatture a testimonianza (con i conduttori non si sa mai cosa ci aspetta!)
3. per lo stesso motivo del punto 2 io allegherei anche le foto, che ovviamente devono avere la data
4. quante foto non lo so, dipende dal mobilio e dalla situazione